что значит пропадают метры.. Если продаете квартиру так и напишите, такая общая площадь, такая жилая, балконы столько то метров. Цену же вы сами назначаете.
Это в новостройках когда цена за кв.м. идет то что бы посчитать общую все это высчитывают, на вторичке такого нету, цена кв.м. все лишь примерная.