Насчет пола - ламинат. Если пол относительно ровный, то стяжку делать необязательно, достаточно постелить подложку.. Ну и внешне ламинат все-таки у линолеума выигрывает. И линолеум загадить проще (особенно если он светлый).. Не знаю уж как, но к нему прилипают какие-то кусочки чего-то типа грязи, которые потом только ногтями отдирать. Говорю из своего опыта - мы у себя сейчас линолеум на кухне хотим менять на что-нить, а он был постелен меньше 3х лет назад, и мы там в уличной обуви не ходили. А теперь ещё представь, что к съемной кв-ре жильцы чаще все-таки относятся без огромной любви, и во что он может превратиться через пару-тройку лет... Все ИМХО