я снова о своем: покупка недвиги за границей

[SugarFree]

Девочки, а расскажите, пожалуйста, мне еще немножко о покупке недвиги за границей:

1. В какой стране лучше всего это делать?
Условия следующие:
- не очень далеко от России, видимо, Европа
- мы говорим только по-английски
- с прицелом потом, если что, уехать в эту самую страну, в идеале чтобы вид на жительство получить за то, что недвигой владели

2. Посоветуйте агентство для организации процесса:
- выбор страны
- выбор недвиги
- ее покупка
- далее ее надо как-то передать УК, чтобы через УК сдать.

Спасибо!

[Lapo4ka]

Личного опыта не имею,но у знакомых дом в Черногории, у других в Болгариии квартира.
Выбор страны и недвиги, думаю,зависит от ваших с мужем предпочтений и кошелька.

[SugarFree]

Черногория и Болгария - это что-то не совсем то... Черногория даже в ЕС не входит...
По мне так те же яйца, что и РФ, только сбоку.

Знакомые, наверное, эту недвигу используют для отдыха на море? А мне немного другое нужно.

[Барабулька]

мы в Болгарии хотим))))

[SugarFree]

А в чем плюсы Болгарии?

[Лейка]

В цене. В Болгарии недорого можно отличную квартиру купить. Только эти низкие цены чреваты дикими очередями в посольстве перед началом летнего сезона, даже в новостях в том году сюжеты были. А я вот хочу в Испании, уже столько инфы на эту тему перелопатила...

[SugarFree]

А, ну меня именно курортные характеристики региона волнуют во вторую очередь...
Мне бы чтобы жить хорошо... потом, если понадобится.

[Лейка]

Двое наших друзей в прошлом году купили квартиру в Испании - одни в Дении, другие в Бенидорме. Мне кажется, эта страна вполне удовлетворяет требованиям, изложенным в п.1 твоего сообщения. Немаловажный плюс - владельцы испанской недвижимости вправе получить годовой шенген.

Что касается сдачи - одни из купивших довольно успешно (даже не в сезон) сдают свои апарты в Дении. У них в Испании живет подруга, которая работает в местном агенстве недвижимости - она им и объект нашла, и сейчас занимается всеми вопросами, связанными с арендой. Если надумаешь, дам тебе координаты ее агенства.

Мы тоже плотно думаем над этим вариантом, т.к. условия покупки там вполне приемлемы. Но, если сдавать, желательно, чтобы был знакомый человек там, на месте, который будет добросовестно следить за твоей квартирой (мелких проблем масса - у моей подруги жильцы в первый день ключи уронили в мусоропровод, например).



Отправка отредактированного (13 Apr 10 11:22)

[SugarFree]

Лейка, а расскажи про Испанию: что там и как. Как получать ВНЖ?

[Лейка]

ПРо ВНЖ я тебе не расскажу, т.к. жить там мы не собираемся (пока, во всяком случае, поэтому этот вопрос я не изучала). Знаю, что можно получить годовую испанскую мультивизу -она дает право на нахождение в Испании 180 дней в году, точнее, 90 дней в полгода. Процесс покупки состоит из нескольких этапов - сначала выбираешь объект, резервируешь его, открываешь в местном банке счет, потом, соответственно, совершаешь сделку. Более подробно нужно все же у агентов уточнять, т.к. безусловно, есть свои тонкости.
Что касается арендных ставок - друзья сдают свои двухспальные апартаменты за 500-550 евро в неделю - в сезон. В несезон, конечно, дешевле. Но проблем с поиском арендаторов у них нет. Нужно очень внимательно выбирать комплекс, в котором апартаменты находятся, т.к. его уровень, соответственно, прямо влияет на цену аренды. Крайне желательно купить еще и парковочное место - его можно сдавать отдельно. Я изучала район Коста-Бланка, т.к. там друзья купили - в Бенидорме цены где-то на 20% выше, чем в других городах (Дении, Торревьехе). Коста дель Соль и Марбелья, конечно, еще дороже будут. В чем минус Коста-Бланки - напряг с регулярными рейсами. Туда сейчас только Сибирь летает, хотя вроде как все общают Аэрофлотовскую регулярку, но пока ее нет - либо чартер до Аликанте, либо регулярка до Мадрида и оттуда внутренний перелет. Поэтому русских в той же Дении относительно немного. Но с английским у вас там не должно быть проблем.



Отправка отредактированного (13 Apr 10 11:40)