А почему не смотрите участки в новых дачных поселках? По Симферопольке их десятки. Есть с подрядом и без. Цены разные, все с коммуникациями. Правда цена за сотку зависит от того, включены коммуникации или нет.
В нашем поселке в данный момент 99 тысяч за сотку, участки от 13 соток.