если тянете ипотеку и готовы ждать по срокам именно вашу квартиру на определенной улице и в определенном доме, то вполне реально
цены разные по разным причинам, у кого-то супер ремонт и он пытается продать не только стены но и итальянский унитаз, который не нужен ни кому), сядь прозвони и поймешь почему такие разные цены
не любят жить на первом этаже, полы холодные чаще всего, сырость, шум и кражи как ты уже написала, ьно есть те кому нравится