не важно как вы сдавать будете сами или через агентство
она вызовет участкового и скажет здесь человек проживает не законно, как ты думаешь понравиться нанимателю такая жизнь? мало того что денег плати так еще и милицией разбираться
может еще в налоговую
можно конечно сдать полностью официально и зарегистрировать договор в рег палате но и там потребуют согласие соседей