Расскажите про банки и квартирные кредиты

[Manu]

Прощупываю почву пока. Кто недавно брал, нужно знать в каких банках хорошие условия
- у кого в каких и под какие проценты лежит?
- в чем брать кредит?
- лучше накопить-занять половину суммы или брать с мин. начальным взносом?
Квартира стоит 6 млн, в кредит нужно 3-4 млн.

[Лейка]

Если у вас белый доход и есть возможность привлечь поручителей (с белым же доходом!), то отправляйтесь в Сбер. Минусы данного варианта - небольшой по сравнению с другими банками лимит и необходимость наличия этих самых поручителей. Но если одобрение на требуемую сумму получите, то дальше все будет "для народа" - никаких переплат, досрочное погашение в любой сумме и в любое время. По идее, 3-4 млн. при наличии 2х вам в Сбере должны дать.
У нас кредит рублевый, размер %%ставки вряд ли информативен, т.к. мы брали в 2008 году.
В чем брать - а кто тебе это точно скажет)? Вон народ понабрал кредитов в долларах, когда он 23 рубля стоил, а что потом было, рассказывать не надо. Вообще есть мнение, что лучше брать в той валюте, к которой привязана ваша зарплата.
Если есть возможность накопить-занять, то, конечно, воспользуйтесь ею - сэкономите на процентах.



Отправка отредактированного (09 Sep 10 13:58)

[Unochka]

подруга брала кредит на ипотеку буквально 4 мес назад, рассматривала ВТБ и юникредит.
В итоге юникредит окзалася более гибким, быстрым и лояльным. Условия - 20% первоначальный взнос, 15% годовых в руб.
т.е. если брать ипотеку 4 млн на 15 лет, выплаты будут примерно (под 15%)55тыс, соот-но доход чистыми должен быть примерно 130 тыс. Если 3 млн - выплаты по 42 тыс, додод около 100.
Меньше чем 15% на ипотеку скорее всего не найдешь.
Не забудь про комиссии, оценки, страховки и т.д.

[Motor]

- у кого в каких и под какие проценты лежит?
"лежать" может только депозит, ипотечный кредит "берут"
у меня в втб24, взят 3 года назад под 10% в баксах, сейчас таких ставок нет

- в чем брать кредит?
в рублях - снимешь валютные риски с себя

- лучше накопить-занять половину суммы или брать с мин. начальным взносом?
ес-но чем больше внесешь сразу, тем меньше будет переплата по %% в итоге

Квартира стоит 6 млн, в кредит нужно 3-4 млн.

Выдадут или нет тебе такой кредит зависит не от столько банка сколько от тебя:
- размер зп
- наличие других кредитов
- наличие кред истории
- качество залога
- наличие поручителей

брать кредит лучше
1. в гос. банках (сбе/р, вт/б24, б/анк мо/сквы (хотят тут я бы ща поостереглась - если мэр сменится не ясно что с ним будет)
2. в ино банках (р/айф, абс/олют)
3. крупных частных банках (ал/ьфа)
опускаться за кредитом ниже топ-30 или топ-50 банков не советую - срок кредита большой, такие банки менее устойчивы и более настроены на пересмотр договоров с клиентами в случае кризиса, но если у тебя нет белой зп то в хороших банках тебе кредит не дадут и придется топать ниже этих топ-30-50 банков

[@nn@]

ВТБ24 сейчас продает с витрины из под залога квартиры под 7.75% в рублях
для себя сейчас рассматриваю инвестторг банк, хорошие ставки у них

[Daniella]

у втб зато цена на эти квартиры завышена на столько что даже по бепроцентному кредиту не выгодно было бы их покупать..

[Motor дома]

они распродают залог
цена зависит от остатка по долгу и набежавшего всего

[@nn@]

я свою так продала на прошлой неделе