Вопрос про новостройку (отсутствие ГК)

[Наташка]

Ездили смотрели квартиру в новостройке. И появился такой вопрос: предствитель застройщика, который показывал квартиры сказал что у них нет ГК что каждая инстанция принимает их отдельно. Свет уже есть, канализация и холодная вода. Осталось подключить газ, на который они уже заключили контракт и тогда будет отопление от газового котла и горячая вода. Это нормально? (про отсутствие ГК).
На вопрос про стоимость услуг ЖКХ он сказал что как такового ЖКХ у них нет. Просто платишь по счетчику а квартплаты нет. На мой вопрос а что если канализацию прорвет? сказал что решаете силами дома...это как??? Сказал что застройщик заключает договор с управляющей компанией а потом если нам не понравится мы можем ее сменить.
Насколько это вообще нормальная (типичная) ситуация? или мутная контора?



Отправка отредактированного (28 Sep 10 23:23)

[Daniella]

Ну ГК видимо пока нет, дом еще не совсем готов и соответственно не прошел все комиссии. В любом случае должен быть какой то документ подтверждающий что дом соответствует нормам и годен к проживанию. После ГК обычно и цены поднимаются.. Ключи будут выдавать тоже после того как ГК пройдет.
Во всех новых домах сейчас помоему уже ТСЖ, это норма. почитай тут http://youhouse.ru/tsj_obshie_voprosu/sozdanie_tsj.php
Вообще прежде чем покупать квартиру стоит разобраться во всех простых и сложных вопросах, почитай соответствующую литературу и форумы. самое главное договор не забудьте заранее внимательно почитать и проконсультироваться с юристами.

[Lovelka]

Отстутсвие ГК на самом деле плохо - может оказаться,то коммуникации подключены по "временной" схеме и потом выясниться,что мощностей не хватает - насосы не качают, электричества нет,канализация не работает.
Я не очень понимаю что значит нет ЖКХ - тарифы есть,они утверждены Постановлением Москвы и МО - это и отопление,ремонт и содержание и пр.

По поводу ТСЖ - дело добровольное. Просто Жилищный кодекс предусматривает создание ТСЖ без собственности на этапе достроя.



Отправка отредактированного (29 Sep 10 10:22)