для ПМЖ далекова-то
для дачи в принципе ничего, но лучше поближе все-таки (хотя я понимаю про цены на "поближе")
это инвестиции на будущее: мало ли что - продадите, а если все ок - детям будет где малину с грядки лопать

но у вас нет квартиры...те деньги с квартиры вы пустите не на ипотеку а на участок - тут я мужа понимаю. ведь дача и стройка - это пылесос денег похлеще ремонта в квартире.