не очень поняла вопроса. Если ты сдаешь квартиру- то ты и диктуешь условия. Мол, прихожу такого то числа ежемесячно и устраиваю осмотр квартиры, заодно забираю квитки и аренду. Какие проблемы?

зы: почему именно до 24 надо оплатить? плати тогда,когда удобно. У меня муж вообще периодически забывает квартплату оплатить. Платит позже.Начислят просто пеню и все дела.