Что то вдруг меня такая мысля осенила, потому кто знаком с темой - куча вопросов к вам.
Цели приобретения такого объекта - последующая сдача в аренду (скорее всего) или под собственный бизнес (в какой то перспективе - вряд ли конечно, но не исключаю):

1. Нежилое помещение под коммерческие нужды в жилом доме (новостройка) - какие могут быть подводные камни в таком объекте (какие то ограничения имеются на сами объекты, которые могут там располагаться например?)
2. Сдать в долгосрочную аренду помещение в новостройке, то есть без отделки и предполагаю, что и без разводки электричества и т.п. - возможно ли? целесообразно ли? Потому как вложиться в ремонт помещения в 200 с лишним квадратов в короткий срок будет проблематично...
3. где можно мониторить актуальные цены на продажу и аренду коммерческой недвижимости такого типа, чтобы просчитать рентабельность и т.п. короче экономику проекта.