Без отделки (весь ремонт с нуля сделать под себя)
С отделкой, ранее обжитую и сделать основательные переделки
"Под ключ" и сделать небольшие изменения
точно не первый вариант-слишком дорого, третий не понравилось-что по сути не сможешь реализовать свои идеи