Если есть возможность не "жить в ремонте", то выбрала бы первый вариант.
Мы живем в квартире с хорошим ремонтом от предыдущих хозяев, и все равно постоянно натыкаемся на несоответствия, особенно дело касается розеток.
Ну и так, мелочи, на которые можно закрыть глаза, но зачем, если можно их избежать: теплый пол на неутепленном балконе - зачем он, цвет кухни (сливочная, красиво, но марко), отсутствие посудомойки... Ну и тд, много всего.
А, и главное. Мы не знаем, где проводка Вечно сверлим стены на свой страх и риск.