+ Ответить в теме
Показано с 1 по 5 из 5

Тема: Рассматриваем вариант ипотеки. Помогите, плиз, безграмотным.

  1. #1
    Аватар для PinkBagira
    PinkBagira offline СуперСтар PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future
    Регистрация
    26.06.2006
    Сообщений
    14,323
    смешалось много вопросов...

    давай проясним несколько моментов:
    1. прописка НЕ равно собственник.
    мама может прописаться в квартиру А (где у тебя 1/3), ты можешь прописаться в квартиру Б (в комнату в коммуналке) - но от этого отношения собственности не изменятся. вариант - договор мены. но он возможен только если у мамы в собственности доля в квартире Б.

    2. квартира в ипотеки - НЕ собственность банка. это собственность тех, кто указан в св-ви о регистрации права собственности. но до выплаты кредита квартира в залоге у банка, те продать ее просто так не получится.
    3. прописаться в ипотечной квартире можно после оформления собственности, а это НЕ равно получению ключей. у нас друзья полтора года ждали, пока застройщик оформит собственность и им права передаст. но это при новостройке. при вторичке - се проще.
    4. продать долю в коммуналке совсем не так просто как может показаться, особенно если нет выделенной площади и квартира целиком не продается. доля значительно дешевле части всей квартиры.
    5. купив квартиру в мо, ты не обязана там прописываться (тем самым сохраняется московская прописка). но в этом случае коммунальные платежи за эту квартиру будут идти по повышенному тарифу.
    6. условия ипотеки - нужно смотреть в банках с учетом застройщиков (некоторые банки работают с определенными застройщиками)
    7. так как ипотечная квартира - ваша собственность, то сдавать можно.

    а вот с материнским капиталом - там сложнее. точно помню, что доля на ребенка не пропорциональна фактически вложенной сумме и сильно больше
    =======


    А в жизни я Маша :-))

  2. #2
    Аватар для Olivia
    Olivia offline СуперСтар Olivia is a name known to all Olivia is a name known to all Olivia is a name known to all Olivia is a name known to all Olivia is a name known to all Olivia is a name known to all
    Регистрация
    30.01.2007
    Сообщений
    7,090
    Могу ответить только на пару вопросов по собственному опыту:
    1. ты можешь прописаться в ипотечной квартире
    2. ты можешь сдать ипотечную кв-ру, банка это не интересует.

+ Ответить в теме

Комбинированный просмотр