А откуда нынче берутся квартиры?

[СвоЯ]

У друзей у всех почти так - покупалось в 2004-2005, до резкого скачка цен, нкоторые на стадии котлована и ключи ждут до сих пор, кто-то уже построенное или вторичку, но не позже 2005.

Т.е. секрет своего жилья – это не знакомиться с будущим супругом в те благоприятные для покупки годы, а уже покупать жильё. Кто не успел, тот опоздал?

Расскажи, плиз, про котлован. С котлованом всегда 6-7 лет ждут? И насколько вообще велик риск? Мы готовы подождать 5 лет, но лишь бы у нас и наших детей не получилась в будущем ситуация, когда нам под 50-60, дети совершеннолетние (с перспективой скорого замужества, мы, возможно, платим за учёбу в ВУЗе, ипотеку нам уже по возрасту не дадут), а нам от трёшки свёкров достаётся на всех четверых одна однушка (и, возможно, ещё и доплатить придётся). Надо вкладываться во что-то сейчас, пока молоды и ещё способны зарабатывать.

[Lovelka]

Т.е. секрет своего жилья – это не знакомиться с будущим супругом в те благоприятные для покупки годы, а уже покупать жильё. Кто не успел, тот опоздал?

Расскажи, плиз, про котлован. С котлованом всегда 6-7 лет ждут? И насколько вообще велик риск? Мы готовы подождать 5 лет, но лишь бы у нас и наших детей не получилась в будущем ситуация, когда нам под 50-60, дети совершеннолетние (с перспективой скорого замужества, мы, возможно, платим за учёбу в ВУЗе, ипотеку нам уже по возрасту не дадут), а нам от трёшки свёкров достаётся на всех четверых одна однушка (и, возможно, ещё и доплатить придётся). Надо вкладываться во что-то сейчас, пока молоды и ещё способны зарабатывать.

Сейчас кидалова с дольщиками нет, по крайней мере все проблемы в этой отрасли - это отголоски 5-10 летней давности таких контор,как "Социальная инициатива". Сейчас ужесточены требования к застройщику и местные власти обязали по-возможности заканчивать такие долгострои. Вариантов несколько на самом деле:
1. Заходить на сайты крупных игроков на этом рынке, типа ДСК-1 (оч. советую, кто из моих покупал квартиры, остались довольны) и выбирать. Застройщики на сайтах публикуют информацию о стадии строительства, планровку и пр., а также сроки сдачи дома. + этого варианта в том, что не переплачиваете риэтору.
2. Покупать журнал, типа "Недвижимость и цены" и смотреть конкретный микрорайон, а потом тупо сравнивать цены, в конторах, которые продают эти квартиры.
3. Покупать через переуступку, т.к. нет объекта права, в данном случае недвижимости, по ГК можно купить право требования на будущую квартиру.
Почему написала про ДСК-1 в п.1 - они не сильно затягивают сроки, к тому же если дом панельный, то строят достаточно быстро. Почему я написала про панельный - в него на ремонт вкладываться меньше надо, ИХМО. В монолитных порой стен нет внутренних и самим нужно делать проект по электрике,т.к. провода только до щитка в подъезде.
Я покупала в СУ-155, не оч. советую. Со сроками прокатили. К тому же есть ряд проблемных мкрн.

[Sweety]

У родителей была большая трешка-сталинка практически в центре - ее удалось разменять с доплатой (свекры помогли) на 3 квартиры: родителям трешку-хрущевку, нам однушку-хрущевку и сестре однушку в подмосковье (Павшино) на этапе фундамента. Новостройку потом поменяли на однушку-вторичку в Реутове, там она и поселилась.
Мы, готовясь к рождению Машки, превратили однушку в двушку - построили полноценную стенку, получились 2 крошечные комнатки по 9 метров, одна без окна - но все же две.
Теперь собираемся поменять ее с доплатой на полноценную двушку, правда все равно скорее всего хрущевку. На доплату кое-что сами скопили, плюс свекры опять же помочь обещают - надеюсь, в этом году осуществим сию операцию и сможем вплотную заняться планированием второго :-)

[murenok]

Мы живем в однокомнатной квартире которую муж получил в 20ть лет от государства, он стоял на очереди с рождения на улучшение жилищных условий. У меня от папы есть трешка в Железнодорожном, вот планируем туда перебираться, а однушку сдавать.
Но в принципе, мы присматривались к ипотеке, так как сейчас у нас есть накопления и они покрывают % первого взноса, но решили для себя что ипотека для нас очень долгосрочно, будем искать другие варианты покупки квартиры в Москве ( так как гипотетически квартира в Москве нам нужна)

[K_Yulia]

[quote=СвоЯ;333134]Т.е. секрет своего жилья – это не знакомиться с будущим супругом в те благоприятные для покупки годы, а уже покупать жильё. Кто не успел, тот опоздал?

Расскажи, плиз, про котлован. С котлованом всегда 6-7 лет ждут? И насколько вообще велик риск?

Работаю в ОАО "Группа Компаний ПИК" уже 4 года. Все наши квартиры строятся, дома сдаются, люди ключи получают быстро, особенно эконом класса.

[Koluchka]

повезло и немного бережливости.

Начала копить в 17 лет (как вышла на работу), потом в 2003 кажись (перед скачком диким) удалось купить однушку тыс за 50 где-то.
Причем не в ипотеку, а с целым "пакетом" кредитов (чтобы не выпускать "собственность" из рук).

[Primavera]

[quote=Юлия_К;333576]

Т.е. секрет своего жилья – это не знакомиться с будущим супругом в те благоприятные для покупки годы, а уже покупать жильё. Кто не успел, тот опоздал?

Расскажи, плиз, про котлован. С котлованом всегда 6-7 лет ждут? И насколько вообще велик риск?

Работаю в ОАО "Группа Компаний ПИК" уже 4 года. Все наши квартиры строятся, дома сдаются, люди ключи получают быстро, особенно эконом класса.

Здорово. А мы вот как купили в конце 2007г, дом был на 90% построен. До сих пор собственности ждем. застройщик - банкрот Но не ПИК, конечно, нет.
Друзья мои близкие в такой же ситуации, ключи ждут уже лет 6 после постройки! дома.

[oksana_15]

первоначальный взнос помогли родители
ипотека
квартира в подмосковье, подольский р-н, но мы купили поближе к свекрам, чтобы ббыло кому с детьми заниматься
3ка на этапе строительства, в 2007 купили, в 2008 дали ключи, в 2009 мы въехали
до этого мы снимали, 1,5года жили со свекрами, нам перед родами хозяйка съемной квартиры сказала, что собралась ее менять, ждать когда она квартиру поменяет мы не стали, за неделю до родов переехали к свекрам, а так на совместный быт не решились бы))