А откуда нынче берутся квартиры?

[Иришунчик.]

Иришунчик, извини, выскажу некоторые мысли на твоём примере.

Вот смотри. Вы разменяли, видимо, трёшку мужа на 2 квартиры. Получается, что родители сами на это пошли? (поменять свой просторный дом на однушку ради счастья сына и внуков)? И при этом у родителей мужа получается больше нет детей?

Итого, однушка родителям. Двушка – источник дохода для вашей молодой семьи? (выплачиваете ту разницу?)

При этом вы живёте на жилплощади с твоей стороны. Извини за некорректный вопрос, а родителей твои где? Ты получается тоже единственный ребёнок в семье?


Это я к чему веду. К тому, что для достойной жизни и каких-то жилищных вариантов у детей в будущем (возвращаясь к соседней теме) в семье должен быть только 1 ребёнок. Тогда эти дети, поженившись, смогут выбирать, с кем из родителей жить, или разменять квартиры, или же просто снимать, но знать, что их детям (т.е. внукам родителей) в дальнейшем будет где жить.

А вот что нам делать, если максимально, что мы можем тратить на жильё из з/п мужа это 30 тысяч? Когда я выйду работать, то ну 45 тысяч от силы сможем на это тратить. При этом придётся на 20 лет отказаться от крупных покупок и отдыха для семьи.

Да именно трешку мужа на две квартиры.И муж и я в семье единственные дети.В этой трешке жил отчим мужа,он умер в 2007 году,когда мы женились.Мама с отчимом за год до этого разошлись.У мамы мужа своя однушка(досталась ей от отца т.е. родной дедушка мужа),там и живет. Квартира двухкомнатная там где жила я с родителями,досталась нам.Но не по моей инициативе,мы жили вот практически буквально еще пол года назад все вместе,мне абсолютно комфортно было.Я забеременела вторым и родители захотели уехать в однушку,ни чем им не теснее,есть же двушка и они могут жить спокойно в ней.Только смысл двум людям немолодым ходить и аукаться в двушке,тем более она в другом районе,а однушка рядом.Поэтому они очень рады и счастливы и нам просторнее.Еще в перспективе(конечно не дай бог нехочу вообщем то об этом думать) есть квартира бабушки мужа и родного отца мужа.И даже несмотря ни на что,как многие там писали коттеджи нужны,особняки пятиэтажные.Даже живя с родителями,с мужем и первым ребенком-я бы все равно если дано родила второго и ни чем бы не страдала.Это дело добровольное хочешь ребенка рожай,нет тогда и ненадо кряхтеть я считаю,как многие начали это делать.Некомфортно типа в трешке да пожалуйста не рожайте-никто же не просит,не настаивает.
А вам что делать,ну незнаю может купить квартиру на стадии застройки,мы тоже рассматривали этот вариант для родителей,но далеко больно от нашего района было.А знакомый один развелся с женой и у него было 3 мил. Так он ввязался в квартиру двушку в стадии застройки и теперь имеет свою двушку на алексеевской,свободную,просторную и всего подождал около года,мне кажеться даже меньше.Сейчас взял кредит и купил еще одну двушку на такой же стадии,ждет должна к лету готова быть,кредит потихонечку выплачивает.Я считаю это вариант.

[Светля4окк]

я несколько раз писала - моя квартира от папы. то есть папа много лет пахал. Первую квартиру ему дали как спецу, его перевели из владим.области. тут (в МО) дали квартиру. я там и жила до 17 лет. Потом (лет 20 назад) он перешел на гос.службу и много там пахал. вот и напахал на "улучшение жил.условий", получил квартиру, мне её и отдал. так что моей заслуги НОЛЬ! а папе будут благодарна по гроб жизни своей!

[Незарегистрированный]

Мне квартира досталась по наследству... от папы... когда мне было 13 лет, он умер.. потом через 4 года умер дедушка (его папа), а через полгода - бабушка (его мама)...больше детей у них не было... это было 12 лет назад... я единственный ребенок в семье... вот так и получилось, что я осталась единственной наследницей (по тем законам) и мне досталась квартира. Мои родители были в разводе, мы с мамой жили в другой квартире (вот это большая-пребольшая заслуга моей мамы, она смогла еще при СССР купить кооперативную квартиру, за что ей огромное спасибо!).
Папину квартиру я продала,я физически и психологически не могла там жить... и вложила деньги в новостройку... в 2004 году. Через 3 года мы уже с мужем стали обладателями трешки, где сейчас и живем

[Lovelka]

Т.е. секрет своего жилья – это не знакомиться с будущим супругом в те благоприятные для покупки годы, а уже покупать жильё. Кто не успел, тот опоздал?

Расскажи, плиз, про котлован. С котлованом всегда 6-7 лет ждут? И насколько вообще велик риск? Мы готовы подождать 5 лет, но лишь бы у нас и наших детей не получилась в будущем ситуация, когда нам под 50-60, дети совершеннолетние (с перспективой скорого замужества, мы, возможно, платим за учёбу в ВУЗе, ипотеку нам уже по возрасту не дадут), а нам от трёшки свёкров достаётся на всех четверых одна однушка (и, возможно, ещё и доплатить придётся). Надо вкладываться во что-то сейчас, пока молоды и ещё способны зарабатывать.

Сейчас кидалова с дольщиками нет, по крайней мере все проблемы в этой отрасли - это отголоски 5-10 летней давности таких контор,как "Социальная инициатива". Сейчас ужесточены требования к застройщику и местные власти обязали по-возможности заканчивать такие долгострои. Вариантов несколько на самом деле:
1. Заходить на сайты крупных игроков на этом рынке, типа ДСК-1 (оч. советую, кто из моих покупал квартиры, остались довольны) и выбирать. Застройщики на сайтах публикуют информацию о стадии строительства, планровку и пр., а также сроки сдачи дома. + этого варианта в том, что не переплачиваете риэтору.
2. Покупать журнал, типа "Недвижимость и цены" и смотреть конкретный микрорайон, а потом тупо сравнивать цены, в конторах, которые продают эти квартиры.
3. Покупать через переуступку, т.к. нет объекта права, в данном случае недвижимости, по ГК можно купить право требования на будущую квартиру.
Почему написала про ДСК-1 в п.1 - они не сильно затягивают сроки, к тому же если дом панельный, то строят достаточно быстро. Почему я написала про панельный - в него на ремонт вкладываться меньше надо, ИХМО. В монолитных порой стен нет внутренних и самим нужно делать проект по электрике,т.к. провода только до щитка в подъезде.
Я покупала в СУ-155, не оч. советую. Со сроками прокатили. К тому же есть ряд проблемных мкрн.

[Sweety]

У родителей была большая трешка-сталинка практически в центре - ее удалось разменять с доплатой (свекры помогли) на 3 квартиры: родителям трешку-хрущевку, нам однушку-хрущевку и сестре однушку в подмосковье (Павшино) на этапе фундамента. Новостройку потом поменяли на однушку-вторичку в Реутове, там она и поселилась.
Мы, готовясь к рождению Машки, превратили однушку в двушку - построили полноценную стенку, получились 2 крошечные комнатки по 9 метров, одна без окна - но все же две.
Теперь собираемся поменять ее с доплатой на полноценную двушку, правда все равно скорее всего хрущевку. На доплату кое-что сами скопили, плюс свекры опять же помочь обещают - надеюсь, в этом году осуществим сию операцию и сможем вплотную заняться планированием второго :-)

[murenok]

Мы живем в однокомнатной квартире которую муж получил в 20ть лет от государства, он стоял на очереди с рождения на улучшение жилищных условий. У меня от папы есть трешка в Железнодорожном, вот планируем туда перебираться, а однушку сдавать.
Но в принципе, мы присматривались к ипотеке, так как сейчас у нас есть накопления и они покрывают % первого взноса, но решили для себя что ипотека для нас очень долгосрочно, будем искать другие варианты покупки квартиры в Москве ( так как гипотетически квартира в Москве нам нужна)

[Ксения]

у нас в стартовом капитале был поный ноль! ни на моих ни на мужниных родителей рассчитывать не приходилось. жили-жили в съемной однушке,а потом у меня начал появляться "эффект гнездования" вразившийся в том чтов день получки изымалась минимально-прожиточная сумма , а остальное с маниакальной стремительностью уносилось в банк, на депозит. сами в то не веря и до сих пор не особо понимая как мы все-таки это смогли, но за год мы накопили 15% на первый взнос и радостно влезли в ипотеку.на дворе стоял 2005 год. купили трешку в ближайшем подмосковье /(1,5 км от мкад) в новостройке. год ждали ключей. но с тех пор довольны и счастливы. хочется конечно еще и домик в деревне (дачу и тп) ноп ока это ни в каких объективных реальностях не знаится ) но мы стремимся. пока просто пытаемся вылезти из финансового запопинска (когда я родила второго муж год был без работы. а ипотеку и прочие серьезные обязательства никто не отменял до сих пор расхлебыываем)

это моя история.
вопрос твой понятен, но мне кажется что в большинстве случаев имеется стартовый капитал в виде родительских накоплений или наследства от какой-нить бабушки и уже с этим люди лезут в ипотеку.
но и с нуля возможно. главное стремится, хотеть и не просто сидя на лавочке тосковать , а предпринимать шаги для решения проблемы.
у меня,к стати, есть несколько примеров, как молодые пары снуля абсолютно не то что трешку в мо в ипотеку купили,а за 5 лет так рванули в карьерные высоты, что купили себе по нескольку объектов недвижимости, и не только на родине. и реально все сами.

[Dashenka]

Многое зависит тупо от зарплаты. Ведь реально зарплаты в Москве разнятся от 20-30 до 100-150-200 тыщ, у нас на форуме есть представители "от" и "до" (мне так казалось). Вот начиная от з/п где-то тыщ в 60-70 на одного супруга, при отсутствии других серьезных финансовых необходимостей (типа лечения или серьезной помощи родителям) вполне можно за пару-тройку лет накопить на первый взнос на однушку-двушку, даже и без стартового капитала и помощи кого-либо. А уж те кто получают 120 и выше, вообще особо напрягаться не надо.

[LuKar]

мы с мужем купили самостоятельно. Первую в 2003 году (однушка). Сами копили, заняли у родственников-друзей, кредит в Сбере. Отдали все долги за полтора года. Отказывали себе во многом. Потом родилась Саша, немножко обросли жирком, появились еще кое-какие накопления. Опять заняли по кругу, в 2007 купили двушку. Часть долгов родители "переоформили" в подарки нашим детяи, все остальное отдали. Тяжело было. До сих пор за границей один раз были (пять лет назад, в Болгарии). Зато СВОЯ двушка, ну и душу греет то, что действительно сами заработали ее

[Toha]

мы с мужем приехали в москву, сначала снимали у родственников(за комуналку только платили) а когда им понадобилась квартира и нас попросили...решили что за ту цену которую предлагают за съем, проще свою хоть и в ипотеке, поэтому решились на ипотеку-купили-в Железке однушку, три года уже оплатили, надеюсь что еще два годика и мы расплатимся, брали на 15лет. НО! у него от мамы в наследство осталась квартира в деревне, которую мы продали(но это не деньги а смех) но хоть чуть чуть смогли погасить часть долга. А так стараемся по максимуму откладывать, чтобы досрочно гасить. В перспективе надеемся расплатиться за квартирку и купить большей площади(но теперь наверное уже без кредита-будем копить)
да, за время кредита, я была беременна, родила, но в декрете не сидела, постоянно работаю, потому что подругому никак не расплатиться с ипотекой.
так что считаю, что главное поставить цель и идти к ней(зп у нас не гигантские, у мужа то 50, то 20. месяц на месяц не приходиться, у меня стабильно, поэтому знаю, что со своей зп за кредит всегда заплачу а на его как никак проживем) вот так как то))