Конфликт. Разрешился.

[Вольга]

Юристы подскажите. Ситуация следующая.
Мы приобрели квартиру.Продавцы муж с женой которые развились,двое детей. В договоре у нас было прописанно, что его жена и дети физически освободят квартиру в течении 60 дней. За второй месяц проживания, он нам заплатит 20.000 р. (так как мы снимаем тоже жильё и не можем себе позволить и квартиру снимать и кредит выплачивать). Вот настал 2 месяц, деньги он отказывается платить, а жена естественно освобождать квартиру. Да и ещё за кварплату не платят.
Что нам делать в такой ситуации? В рамках закона конечно)