Сообщение от Mblshonok
Н-да уж… У меня есть 2 вопроса.
Первый про вложение денег в новостройку. Можешь написать, как это срулил? Т.е. вот тот самый посредник, который должен помогать неграмотным людям в сделках? Т.е., простите, просто украл их деньги? А он относился к какому-то агентству недвижимости? Не хотелось бы вот так нарваться с единственным жильём.
Второй про момент выписки/прописки детей. Как вообще это должно происходить? Т.е. это нормально, что новые жильцы уже собственники и только потом начинает решаться вопрос, куда же деться всем старым? Или можно себя как-то обезопасить и настаивать на том, чтобы ДО покупки они куда-то выселились. Или это нереально? Заковырка, я так понимаю, в том, что речь идёт о несовершеннолетних детях? Их органы опеки не хотят перепрописывать из-за ухудшения метров? Так?
А вот если бы, допустим, была такая ситуация. Собственники квартиры родители. Они продают квартиру кому-то другому. Тот хочет, естественно, жить в этой квартире. А детей девать некуда. Или их родители злонамеренно не хотят их перепрописывать. И что тогда? Новые собственники до 18 лет обязаны будут жить с этими чужими детьми и их законными представителями?
Как вообще правильно законно решить этот момент при сделках купли/продажи и наличии несовершеннолетних детей. Имеет ли значение, просто ли они прописаны или же ещё и являются собственниками? Кто тогда за них продаёт их долю?
Отвечаю по порядку:
1. Что я знаю про срулившего агента... Новостройка должна была быть в Южном Бутово (на начальном этапе строительства). Фирма некая "К*а*р*о*л*и*н*а", агента поймали и завели дело, осудили или нет не знаю, но деньги якобы успел передать директору этой фирмы, который уехал в неизвестном направлении и находится в розыске... По телевизору несколько раз этот сюжет видела и про агента и про эту дочку-соседку с детьми, которая после пожара уехала жить в салон красоты (к себе на работу) с детьми... На самом деле мне ее не жалко (детей жалко), это такая, простите, девочка-оторва, с малых лет в детской комнате милиции состояла, житья нам (соседям) не давала, не зря мама с ней разъехаться решила. В общем в ее 25 лет это уже третий официальный брак (с таджиком), а неофициальных даже считать бесполезно... Соответственно, у нее никакого образования нет, и где и как они нашли эту фирму-лохотрон... не мудрено. Но куда смотрела опека? Они же давали разрешение на этот разъезд? В итгге, поскольку было заведено уголовное дело по данному факту сделки, то и выписать мамашу с детьми не представилось возможным. Прошло 5 или 6 судов, по закону, странному такому, дети в мамашей не выписаны в никуда, а к бабушке (т.е. маме этой дочки) в однушку, является ухудшением, из 3-хи в 1-ху... а в Бутово давали согласие на начальном этапе только благодаря тому, что проходили по метражу и деньгам...
2. В договоре купли-продажи указывается в какой срок и куда выписываются люди ПОСЛЕ совершения сделки... здесь не выдержаны ни сроки ни место... короче не понятно... То ли они должны были временно прописаться к маме пока не сдадут новый дом... наверное так. Но раз новостройка аукнулась, то мама испугалась и отказалась, иначе никогда их не выпишет потом. Итог привел к тому, что эту горе-дочку поставили в очередь по программе обманутых вкладчиков, и пока она не получмит жилье от государства, то и не выпишется... а новые хозяева за нее квартплату платят... еще был суд, чтобы она квартплату за себя оплачивала, но она ее так и не платит, поскольку не живет там, и все равно ее выписать не могут. Зато если новые хозяева не будут платить, то как неплательщики могут попасть в "черный список"... Бред сумасшедшего.
Ответ с цитатой