Как делится общая площадь в коммуналке?

[Lanlet]

Как делится общая площадь в коммуналке?

Ну, допустим, она на 2 комнаты. Хозяйка одной из комнат (20 метров) заняла почти всю кухню, весь коридор и т.д. Вторая хозяйка (15 метров) давным-давно свою комнату сдаёт разным, но весьма неконфликтным людям. Вот та, первая, всё потихоньку и позанимала. Но, естественно, хочется, чтобы жильцы жили в лучших условиях. Этих то вроде всё устраивает, но в будущем возможны перемены в жильцах.

Какие механизмы регулируют это деление? (если вариант, поделить по-честному не проходит)

[Токси]

Никак не делится. В коммуналке коридор, кухня, туалет с ванной являются местами общего пользования. И если хозяин одной комнаты препятствует хозяевам другой комнаты пользоваться данными помещениями, то последние имеют права подать в суд, чтоб не чинили препятствия. Обычно вопрос решается просто предупреждением о судебном разбирательстве. А так на эти помещения оба хозяина имеют равные права и обязанности.

[Lanlet]

Маша, спасибо, но я не об этом. Не в том смысле, что кого-то не пускают на кухню, коридор или в ванную, а речь именно о хранящихся там вещах. Скажем, у одной хозяйки на кухне только плита, холодильник и маленький столик, а у второй к этому плюсом ещё куча шкафов и др. И с коридором также. Одни только обувь ставят, а вторые шкафы наставили. Вот как они между собой должны делить эти общие метры? Какая может быть управа на ту, у которой 20-метровая и которая всё везде заняла?

[Хитрая Кошка]

Да да именно так и никакие "вот по этой стенке до той половицы это твое, а до сюда мое" не подходит это не законно. Общую площадь нельзя делить и выделять. Она целиком как ваша так и соседская. Все на взаимной договоренности.

[Токси]

Какая может быть управа на ту, у которой 20-метровая и которая всё везде заняла?

Суд. я и говорю о пользовании, а не то что не пускают. не могут договориться мирно, то в суд.

[Lanlet]

Кстати, о суде пока речь не идёт. Просто при разговоре хотят знать свои права. Они имеют права на ½ общей площади или на площадь, пропорциональную площади комнат в этой квартире? Т.е., например, на меньшую часть на кухне.

[Токси]

Кстати, о суде пока речь не идёт. Просто при разговоре хотят знать свои права. Они имеют права на ½ общей площади или на площадь, пропорциональную площади комнат в этой квартире?

условно на 1/2, но это очень условно, потому что имеют в отношении этой площади "равные права и обязанности".

[Lanlet]

условно на 1/2, но это очень условно, потому что имеют в отношении этой площади "равные права и обязанности".

Ага. Это хорошо. Думаю, что та будет настаивать на том, что у неё бОльшая комната, значит она имеет больше прав.

[Токси]

Ага. Это хорошо. Думаю, что та будет настаивать на том, что у неё бОльшая комната, значит она имеет больше прав.

Это коммуналка, она покупала комнату, а не долю в квартире.

[Lanlet]

Можно тогда вопрос в догонку? Речь ещё может идти о продаже такой коммунальной квартиры. Тогда как считается её метраж? Метры комнаты + половина от общих?

И ещё вопрос. Когда вот считают количество метров, которые приходятся на человека в семье (там ещё и несколько квартир иногда учитывают). В обычной же квартире считают общие метры (жилые + нежилые) и там уже идёт речь о выдачи 18 метров на человека общей площади, если на 1 человека приходилось меньше стольки-то общих метров. А вот как считают, сколько метров приходится на человека, если речь идёт о коммуналке? Тоже общие приплюсовываются или только площадь комнаты смотрится?