+ Ответить в теме
Страница 1 из 5 1 2 3 ... >>
Показано с 1 по 10 из 49

Тема: Про аванс при покупке квартиры.

  1. #1
    Аватар для Любопытная кошка
    Любопытная кошка offline СуперСтар Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute
    Регистрация
    29.12.2006
    Сообщений
    11,409

    Про аванс при покупке квартиры.

    Приветствую!
    Девочки, а какую сумму вы отдавали в виде аванса за квартиру? И проверка документов продавца была до или после аванса? Риэлтор, представляющий интересы хозяина говорит, что доки только после аванса отдают на проверку, и то копии. Правда после моих препирательств обещал выслать копии на мыло до аванса. Мне тут втирают (не продавец), что аванс может достигать 500 тысяч и это, якабы, как раз будут деньги риэлтора, т.е. его проценты.
    И еще... кто-нибудь покупал с меньшей ценой по договору (не 1 млн., а цена по инвестиционному контракту - хозяин не хочет налоги платить)?
    =======
    Сколько кошку не корми... Я не стану мимими.




  2. #2
    Аватар для Лейка
    Лейка offline СуперСтар Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of
    Регистрация
    08.01.2007
    Сообщений
    13,762
    По порядку:
    1. Мы отдавали аванс 200 тысяч при предъявлении подлинников документов (со стороны продавца было агентство). У вас сообще кто представляет продавца - частный риэлтор или агентство? У нас была основная проблема в том, что аванс принимало именно агентство и давало нам не расписку, а гарантийное письмо о его принятии, и только на сделке мы стрясли-таки с них расписку на всю сумму аванса. Вообще я пришла к выводу, что более чернушные конторы, чем агентства недвижимости, надо поискать)).
    По поводу сумм аванса - они реально разные, кто-то дает 50, кто-то 250. 500 - крутовато как-то, конечно. Тут, думаю, Дочка Варвара точнее скажет.
    То, что это комиссия агента - вполне вероятно, в нашем случае это именно так и было.
    Вам как покупателям лучше было бы прописать отдаваемую сумму как задаток, а не как аванс - тогда продавец в случае отказа от совершения сделки обязан был бы вернуть вам уплаченные деньги в двойном размере. Но покупатели, понятное дело, не очень-то охотно на это идут.
    2. Ну тут та же схема, по сути, и риски те же, что с 1 млн - все, что вы платите сверх указанной в договоре цены, оформляется отдельной распиской.
    =======

  3. #3
    Дочка Варвара offline СуперСтар Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold
    Регистрация
    21.12.2005
    Сообщений
    10,974
    аванс может быть любым, вноси 50 тыс. больше не надо, а если агенту надо свои деньги вынуть, то сделаешь довнесение в день сделки. проверяют после аванса,в авансовом солгашении прописывают фразу что в случае если ты узнаешь что квартира под залогом и т.д и т.п в течение такого то срока, предьявиш продавцу то тебе обязуются вернуть аванс, дословно фразу не напишу, температура у меня
    =======



    Хочешь рассмешить бога -расскажи ему о своих планах.

    мой профиль http://hlopoty.ru/phorum/profile.php?f=197&rp=1&id=2456

  4. #4
    Аватар для Лейка
    Лейка offline СуперСтар Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of Лейка has much to be proud of
    Регистрация
    08.01.2007
    Сообщений
    13,762
    Цитата Сообщение от Дочка Варвара Посмотреть сообщение
    аванс может быть любым, вноси 50 тыс. больше не надо, а если агенту надо свои деньги вынуть, то сделаешь довнесение в день сделки.
    Эх, все бы хорошо, только поди договорись с продавцами и их агентами на такое довнесение...Видимо, нужно просто уметь делать морду кирпичом и стоять на своем, у нас это не очень пока получается).
    =======

  5. #5
    Аватар для Любопытная кошка
    Любопытная кошка offline СуперСтар Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute
    Регистрация
    29.12.2006
    Сообщений
    11,409
    Уф... у меня муж какого-то своего юриста хочет, а тот глупости мелет... про 500 тысяч. Наверное ну его нафиг, а?
    Дочка Варвара... вот собираюсь таки мужу своему позвонить. Вы можете ПРОВЕРИТЬ, а не посмотреть доки продавца?
    =======
    Сколько кошку не корми... Я не стану мимими.




  6. #6
    kislorodik offline СуперСтар kislorodik 150 kislorodik 150
    Регистрация
    24.06.2008
    Сообщений
    1,048
    +1.
    мы отдавали 50 000 залог, и еще 50 000 клали отдельно в ячейку на сделке-это были деньги риэлтора (со стороны продавца).документы предъявили без проблем по первому требованию.
    =======

  7. #7
    Аватар для Любопытная кошка
    Любопытная кошка offline СуперСтар Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute Любопытная кошка has a reputation beyond repute
    Регистрация
    29.12.2006
    Сообщений
    11,409
    Цитата Сообщение от kislorodik Посмотреть сообщение
    +1.
    мы отдавали 50 000 залог, и еще 50 000 клали отдельно в ячейку на сделке-это были деньги риэлтора (со стороны продавца).документы предъявили без проблем по первому требованию.
    Т.е. у вас было 2 ячейки - для продавца и для риэлтора?
    =======
    Сколько кошку не корми... Я не стану мимими.




  8. #8
    Дочка Варвара offline СуперСтар Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold
    Регистрация
    21.12.2005
    Сообщений
    10,974
    последние время больше не вносим, только редкие исключения, убалтывать надо
    а вообще не любят агенты физиков, так как большиство из них не знаю что творят
    =======



    Хочешь рассмешить бога -расскажи ему о своих планах.

    мой профиль http://hlopoty.ru/phorum/profile.php?f=197&rp=1&id=2456

  9. #9
    Дочка Варвара offline СуперСтар Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold
    Регистрация
    21.12.2005
    Сообщений
    10,974
    проверим конечно (нужны данные собственника/ов и адрес квартиры), а доки смотрите сами, смотрите номер квартиры который покупаете и номер указанный в свидетельстве
    смотрите чтобы данные паспорта совпадали везде и т.д. и вносить только при наличии оригинала
    а раз там агентсво, то чтобы у агентсва был документ что они представляют продавца
    =======



    Хочешь рассмешить бога -расскажи ему о своих планах.

    мой профиль http://hlopoty.ru/phorum/profile.php?f=197&rp=1&id=2456

  10. #10
    kislorodik offline СуперСтар kislorodik 150 kislorodik 150
    Регистрация
    24.06.2008
    Сообщений
    1,048
    нет.ячейка одна.просто отдельно в стопочку попросили положить 50 000 для риэлтора.
    =======

+ Ответить в теме
Страница 1 из 5 1 2 3 ... >>