пусть мама выкупает комнату соседки после чего уже всю квартиру дарит тебе, а ты даришь свою долю в род квартире сестре и все счастливы, но это при условии что взаимоотношения между вами хорошие и есть живые деньги на покупку комнаты, ну то есть не ипотека на тебя
Последний раз редактировалось Дочка Варвара; 21.04.2011 в 00:10.=======
Евгения, спасибо.Сообщение от Дочка Варвара
Да, живыми. Берём потреб, т.к. с ипотекой нас прокатили.
Ну т.е. ты вот за этот альтернативный вариант: ?
1. Покупает мама.
а) оформление прав собственности 2-ой комнаты на маму;
б) объединение лицевых счетов 2-ух комнат;
в) оформление мамой прав собственности на объединённую квартиру;
г) мама дарит мне двушку, а я дарю сестре долю;
д) оформление прав на собственность (я на двушку)
е) оформление прав на собственность (сестра на вторую долю)
Итого, 4 оформления прав собственности.
ж) начало отсчёта 3-ёх лет моей собственности, чтобы можно было продать без налогов
Или ей лучше подарить мне 2 комнаты по отдельности, а уже я буду объединять лицевые счета?
Там получается 2 дарения. Такое дарение не облагается налогами?
Хорошие отношения в смысле с сестрой? Типа, что я её не кину с дарением доли?
Я правильно понимаю, что отсчёт 3-ёх лет всегда идёт от момента вступления в новые права собственности? Ну т.е., скажем, если бы у мамы было 2 комнаты какое-то время, потом она объединила лицевые счета, получила новые документы на собственность и опять бы заново пошёл отсчёт 3-ёх лет?
Дарения и оформления прав собственности делаются через риелторов или какие-то агентства? Сколько они за это берут?
а)мама оформляет покупку
Б) мама с двумя свидетельствами идет в еирц и там делают ей все (это не сложно)
В) зачем?
г) мама дарит тебе обе комнаты, а ты уже получаешь 1 свидетельство на 2-ку
д) ты даришь сестре долю
ж) три года от даты стоящей у тебя в свидетельстве
а мама где будет прописана? она не боится?)
дарение между родственниками налогами не облагается
про хорошие отношения, так не кинете ли вы друг друга
послдение два дарения можно сделать паралельно
а мама где будет прописана? она не боится?
Возможно, останется прописана там, где была. Т.е. в комнате. Или нет… Там же будет после этого квартира… Ну или перепропишется в родительскую, где по факту и живёт уже 30 лет (всё равно же мы ту планируем продавать через несколько лет).
Она выписывалась из родительской ещё до приватизации и перепрописывалась в эту комнату к неродной бабушке, т.к. квитки на кварплату были слишком дорогими (они там изначально хотели завещание делать, но потом оформили договор ренты, чтобы налог на завещанное не платить).
зачем усложнять, купила мама комнату, одна комната у нее допустим более 3-х лет, а вторая менее
потом мама подарила тебе обе комнаты, три года пойдет с момента регистрации дарения тебе уже на всю двушку
что касается лиц счетов, это вообще не проблема, надой пойти в еирц и там обьединят, это не сложная процедура
дарение можно делать самим, собрать документы, напечатать договора, подписать и явиться всем сторонам в рег палату и отдать на регистарцию уплатив гос пошлину около 1000р и потом прийти и забрать, а можно обратиться в контору дать доверенности и они соберут документы необходимые, составят и зарегистрируют договора. в среденм составление и регистрация 1-го договора стоят сейчас 10 тыс руб это без доверенности и сбора документов (это зависит от того где квартира М или МО)
Спасибо за разъяснения. Я видимо туплю и задаю глупые вопросы, т.к. ничегошеньки в этом не понимаю.
Я уже поняла, что объединение лицевых счетов – это простая процедура (делается в еирц). Но просто в моём восприятии, если было 2 счёта, а стал один, то и документы на собственность должны поменяться. Ведь вот как сейчас у мамы написано: «квартира такая-то, комната №2». Потом будет документ «квартира такая же, комната №1». Мама мне их дарит, и я опять получаю 2 таких документа на каждую комнату по-отдельности. Как они зарегистрируют на меня общую двушку, если лицевые счета разные и квартира считается коммуналкой?
Пока я поняла тебя так:
Само собой разумеется, что если мама дарит мне 2 комнаты в двушке (дарю такой-то комнату №1 и дарю такой-то комнату №2), то дадут уже общий документа на всю квартиру, но она по-прежнему будет с разными лицевыми счетами? А я уже пойду и легко их объединю? Отсчёт 3-ёх лет пойдёт не от этого объединения, а от того момента, как зарегистрируется дарение 2-ух комнат одной дочери? Так?
мама после покупки пойдет в еирц, там ей обьединят лиц счет, и потом подарит тебе
и у мамы на руках перед дарение тебе будет два свидетельство и один общий лиц счет
а у тебя после дарения будет одно свид-во
перед тем как мама будет дарить тебе всю квартиру, она должна в еирц и паспортный стол принести свид-во о собственности, чтобы там внесли все изменения
отчет 3-х лет идет от даты регистрации данной недвижимости на твое имя
сори, я наверное коряво пишу, мне легче обьяснить по телефону, если что, готова в личку написать свой моб телефон для связи
Ответ с цитатой