мама после покупки пойдет в еирц, там ей обьединят лиц счет, и потом подарит тебе
и у мамы на руках перед дарение тебе будет два свидетельство и один общий лиц счет
а у тебя после дарения будет одно свид-во

перед тем как мама будет дарить тебе всю квартиру, она должна в еирц и паспортный стол принести свид-во о собственности, чтобы там внесли все изменения

отчет 3-х лет идет от даты регистрации данной недвижимости на твое имя

сори, я наверное коряво пишу, мне легче обьяснить по телефону, если что, готова в личку написать свой моб телефон для связи