ПИК. стоит ли связываться?

[K_Yulia]

О, Юль, спасибо, что заглянула в темку, успокоительная инфа из первых уст, так сказать (пардон за фамильярность, я тут не совсем "новенький") заочно почти всех знаю, т.к. несколько лет назад с кучей народу замуж на этом форуме выходила, с тех пор все как-то больше читаю, пишу очень редко..да и под другим ником была) .
Так вот, о чем это я.. то, что сдаются-это я поняла (вроде как, опять же судя по отзывам, никто без квартиры не остался еще, ттт), но почти все как один пишут про дикие задержки сдачи домов - 1-4 года. И претензий никаких не предъявишь - сроки-то в договоре не прописаны, т.е. по сути сдавай, когда хочешь..А после сдачи еще обнаруживается куча косяков (как то лифты, например), которые никто не спешит исправлять...
Я просто боюсь, что квартиру продадим, в долги влезем и будем с родителями куковать несколько лет в ожидании ключей.. а потом еще дцать лет в собственность через суды оформлять. Да, знаю, тогда надо покупать вторичку, но на вторичку у нас просто не останется мест, где можно занять..почки пока жалко продавать
Собственно, пишу все нарытые в нете минусы пика, наверное, в надежде, что ты меня разубедишь

А что ты хочешь от меня услышать)))
Я за всю компанию не отвечаю. Могу сказать одно - это же новостройка, а новостройка - это мега риски. Гарантирую, что с ПИКом риски есть, но не такие стремные, как с Су-155 например...... У нас нет обманутых дольщиков. Сейчас у нас гос.кредит - а это страховка для покупателей. компания выходит из кризиса, за 2010 год сотрудники получили премии (не получали 2 года).
Наивно предполагать, что вы сможете жить в новостройке сразу же после сдачи дома или даже получения ключей... И это не только у ПИКа, это везде так. И если с пиком это может случиться на 4 года, то люди ждут квартир по 15 лет....
Лично я не стала бы продавать квартиру, а взяла бы под нее кредит на покупку новой. Как только вы получите права собственности на новостройку, вот тогда и продавайте свою и погашайте досрочно кредит....
Скажи, какой объект вы выбрали, я узнаю, есть по нему какие-нить подводные камни.
Например, в кризис у нас строился дом на Каховке, очень хотели там купить квартиру, но в кризис с кредитом побоялись связываться. В итоге в "моем" доме уже живут люди, а не прошло и 2-х лет...... И, кстати, дом был "проблемный", его не продавали, оказывается, в кредит, т.к. были обременения (на участке были гаражи в собственности), но Директор департамента координации строительства мне сказал, дом построим....
Пиши в личку, ок. Не буду на форуме пиарить свою контору и раззказывать об объектах.

[Lanlet]

Лично я не стала бы продавать квартиру, а взяла бы под нее кредит на покупку новой. Как только вы получите права собственности на новостройку, вот тогда и продавайте свою и погашайте досрочно кредит....

Хороший вариант. Только для этого у людей уже должно быть наличкой хотя бы 30% от стоимости новой квартиры. Да и з/п должна позволять крыть такие сумасшедшие платежи, состоящие к тому же в основном из одних процентов.

А как же они продадут старую, если до окончания выплаты кредита она будет под залогом у банка?

[K_Yulia]

Хороший вариант. Только для этого у людей уже должно быть наличкой хотя бы 30% от стоимости новой квартиры. Да и з/п должна позволять крыть такие сумасшедшие платежи, состоящие к тому же в основном из одних процентов.

А как же они продадут старую, если до окончания выплаты кредита она будет под залогом у банка?

Ань, а как вообще люди планируют купить новостройку, если она продается на стадии строительства и ждать завершения все-равно 1-2 минимум, где до этого жить....

[cat]

Ань, а как вообще люди планируют купить новостройку, если она продается на стадии строительства и ждать завершения все-равно 1-2 минимум, где до этого жить....

многие живут у родителей и ждут свою новостройку, это очень распространено. мы так делать не стали даже ради того, чтобы получить большую площадь(по отношению к цене вторичка/новостройка) ,для меня - это вешалка.

[Fly]

у нас так семья знакомая продала квартиру и вложилась в стройку и прогорели. теперь живут впятером в подмосковье на съемной квартире.......... ни денег ни квартиры, ничего не могут сделать. а продали чтобы расшириться, причем продали свою, разменяли свекровину (или тещину забыла уже), ей однушку оставили и все...ппц

я бы никогда не продала свою, если нет запасного варианта

[Lanlet]

у нас так семья знакомая продала квартиру и вложилась в стройку и прогорели. теперь живут впятером в подмосковье на съемной квартире.......... ни денег ни квартиры, ничего не могут сделать. а продали чтобы расшириться, причем продали свою, разменяли свекровину (или тещину забыла уже), ей однушку оставили и все...ппц

я бы никогда не продала свою, если нет запасного варианта

Даша, а можно поподробнее? Прогорели – в смысле вообще всего лишились? Их прямо в наглую обманули или там долгострой теперь? Где новостройка? Кто застройщик? (чтобы знать "героев" в лицо)

[Zelenaya]

Ань, а как вообще люди планируют купить новостройку, если она продается на стадии строительства и ждать завершения все-равно 1-2 минимум, где до этого жить....

у родителей, а родители пока как раз в отъезде )) не было бы варианта, где жить, естественно, рассматривали бы только вторичку

[K_Yulia]

у родителей, а родители пока как раз в отъезде )) не было бы варианта, где жить, естественно, рассматривали бы только вторичку

Ну хорошо, что есть где жить, пока квартира строится и заселяется.
Итак, какой ПИКовский объект вы выбрали?

[Zelenaya]

...не могу никак найти, как теперь личные сообщения отсылаются (( можно здесь?

Итак, какой ПИКовский объект вы выбрали?

Мы хотели ЖК Аннинский, я там даже квартирку выбрала уже, мысленно стояла на балконе и созерцала просторы битцевского парка)) Изучила все карты местности, со спутника каждый пень рассмотрела))
Но мы тут на выходных прокатились посмотреть.....и даже на стройку заезжать не стали, т.е. так, из пробки попялились на 4 (или сколько там) построенных этажа 1ого корпуса и дальше поехали (( стоит прям на МКАДе почти, хотя по картам не так все плохо казалось. Т.е. одной стороной на мкад смотрит, другой на варшавку. и прям ну совсем на дороге. Третья, да, на парк. Но решили, что не наш вариант((
Так что сижу дальше новостройки сканирую))

[K_Yulia]

...не могу никак найти, как теперь личные сообщения отсылаются (( можно здесь?

Мы хотели ЖК Аннинский, я там даже квартирку выбрала уже, мысленно стояла на балконе и созерцала просторы битцевского парка)) Изучила все карты местности, со спутника каждый пень рассмотрела))
Но мы тут на выходных прокатились посмотреть.....и даже на стройку заезжать не стали, т.е. так, из пробки попялились на 4 (или сколько там) построенных этажа 1ого корпуса и дальше поехали (( стоит прям на МКАДе почти, хотя по картам не так все плохо казалось. Т.е. одной стороной на мкад смотрит, другой на варшавку. и прям ну совсем на дороге. Третья, да, на парк. Но решили, что не наш вариант((
Так что сижу дальше новостройки сканирую))

У ПИКа плохие площадки эконом класса, я никак себе по этой причине не куплю у нас квартиру. Плохие в переносном смысле - не удобные для меня, минут 20 от метро, и если на Янгеля и Пражской развитая инфраструктура, то на Анино по мне так полная жопа.
Английский квартал купить-то можно было бы, но чтобы жить в таком доме доход должен быть выше))))