И ещё про купи однушку – продай – купи двушку – продай – купи трёшку.

Вот рассматривался вариант смены двушку на двушку в другом районе Москвы. Оценка квартир примерно одинакова (с небольшим креном вверх в желаемом районе). Порядка 9-9,5 лямов. И вот получается, что на такую смену надо накопить ни много ни мало 2,5 миллиона! Почему?

Изначальная квартира в собственности менен 3-ёх лет. Значит, с неё платится подоходный 13% с 8 млн. Это 1 млн.40 тысяч.

Продажи и покупка – это ещё 3+3%. Итого на риелтора 270 тысяч + 285 тысяч = 555 тысяч. Ну за опт может и подешевле получится.

Новый район подороже – закладываем ещё хотя бы 500 тысяч, чтобы был выбор.

Ну и тысяч 500 на ремонт/мебель.

Итого: 1.000.040+555.000+500.000+500.000=2.550.040

Плюс многочисленные справки, нотариусы и т.д.

Вот тебе и поменяли на равнозначную. Так что тут не всё так просто в этой цепочке продаж, покупок и переездов. На это тоже нужно очень много денег, которые не все учитывают.

А если это ещё и ипотека, то всякие страховки, комиссии и т.д. Бездонная бочка, одним словом.