Ипотека

[nata314]

А мне нравится как пишет Lanlet Она старается во всем разобраться.
Я тоже прихожу к выводу, что при средних доходах мужа, имеет смысл сначала озаботится квартирой, а уж потом рожать... Когда мы планировали второго ре, то решили что "лучше сразу" его родить, а уж потом заниматься улучшением расширением квартиры. Если бы мы влезли в ипотеку, то второго ребенка скорее всего бы не было вообще, либо он был бы много-много позже.
Мой родственник купил квартиру (не помню точно в каком году) - платит 50 тыс в месяц. Ему 40 лет, жена, ребенок 3,5 года. Мне сначала показалось, что это ужос-ужос и кабала на всю жизнь. Но потом поняла - что у них все очень круто. Живут они в другой квартире, а эту сдают. Съем квартиры в мск постоянно дорожает. Еще лет 5-6 назад однушку можно было снять за 15-20 тыс, сейчас уже 25-30 тыс, и когда-нибудь эта цифра превысит 50 тыс. Плюс еще надо учесть инфляцию (50 тыс через 5 лет - это будет все равно что сейчас 30 тыс).

Подскажите, кто в теме.
1. Есть ли где-то дифф. платежи? или везде аннуитетные остались?
2. Сколько надо отработать после декрета - для получения кредита?
3. В чем лучше брать кредит - в долларах или в рублях? В долларах проценты значительно ниже и значит переплата меньше, я не права?

[Unochka]

Дифф платежей нет, везде аннуитетные
Отработать я думаю не меньше 6 мес
Лучше наверное в рублях, хотя в валюте % ниже

[nata314]

Дифф платежей нет, везде аннуитетные
Отработать я думаю не меньше 6 мес
Лучше наверное в рублях, хотя в валюте % ниже

Спасибо!
А почему лучше в рублях? Риск? Рост курса доллара?

[Unochka]

Спасибо!
А почему лучше в рублях? Риск? Рост курса доллара?

нету валютных рисков..
хотя у меня ипотека в долларах - брали 4 года назад, сейчас все кредиты только в рублях, т.к. я не знаю что будет с курсом через год-два-три, а ипотека обычно достаточно длительная по сроку.
Но если зарплата например в валюте, то можно брать спокойно в этой же валюте

[Lutik]

Спасибо!
А почему лучше в рублях? Риск? Рост курса доллара?

фин.система сша на грани дефолта. Посмотрим, что будет после 2 августа, когда у них час Х придет.

[Lutik]

Живут они в другой квартире, а эту сдают. Съем квартиры в мск постоянно дорожает. Еще лет 5-6 назад однушку можно было снять за 15-20 тыс, сейчас уже 25-30 тыс, и когда-нибудь эта цифра превысит 50 тыс. Плюс еще надо учесть инфляцию (50 тыс через 5 лет - это будет все равно что сейчас 30 тыс).

с какого перепугу кв-ра будет стоить 50 тыс.руб. Всему есть предел - в частности доходам квартиросъемщиков, мне показалось наоборот, что некий тренд к легкому снижению ставок произошел (хотя правильнее его назвать устаканиванием).

[Lanlet]

с какого перепугу кв-ра будет стоить 50 тыс.руб. Всему есть предел - в частности доходам квартиросъемщиков, мне показалось наоборот, что некий тренд к легкому снижению ставок произошел (хотя правильнее его назвать устаканиванием).

Мне показалось, что речь идёт об инфляции. Сейчас 25 платишь, а через энное количество лет 50 будешь платить. А размер плат по ипотеке в теории меняться не должен.