Ипотека

[Lanlet]

Аня, квартиры в Москве могут стоить существенно дешевле, чем однушка за 6 млн.
Наша двушка, где мы сейчас живем, стоит по Виннеру в лучшем случае 5, она маленькая, и кухня и ванная тоже маленькая, но все же это не 10 млн, и две комнаты - т.е. ребенка можно положить спать и самим заниматься своими делами в другой комнате.
Поэтому если первоначальный взнос пока накоплен маленький, не нужно сразу прыгать в хорошую большую квартиру, попробуйте найти что-то в старых домах - девяти-двенадцати этажках. Лет через пять и расплатитесь, и накопите еще, потом переедете.

Ясно. Я больше смотрю Яндекс по районам, где живут обе пар дедушек-бабушек. Поэтому у меня сложилось другое видение цен на двушки/однушки. Однушка – 6, двушка – 8-10.

Забила в Яндексе двушки до 5 млн. Действительно, предложения есть. Метраж – метров 40, в основном только ВАО. Там всегда из-за экологии самые низкие цены и на жильё и на съём. По другим округам почти и нет предложении.

Ладно, не будем зарываться. Возьмём малогаборитную двушку в ВАО и попробуем расплатиться за неё за 5 лет (с расчётом через 5 лет ввязаться в новую ипотеку).

Первоначальный взнос 10% - это 500 тысяч. Значит, берём ипотеку на 4,5 ляма на 5 лет в ВТБ24 под 13,75%. Ежемесячный платёж – 104.100 руб. Копить первоначальный придётся всего 5 месяцев.

Тогда возьмём классические 30% первоначальных. Это 1,5 ляма. Ипотека на 3,5 ляма на 5 лет в ВТБ24 под 13,45%. Платежи – 80.400. Плюс 1 год и 5 месяцев копить первоначальный. Жить всё это время у родителей. Детей эти 6 лет и 5 месяцев не рожать.