Продать однуху однозначно.
Проценты сейчас довольно высоки за кредит, то есть еще год+как минимум полгода ремонт и вложения в ремонт (а на уровне квартир без отделки вложения будут ого какие приличные, в то время как вам другой кредит выплачивать). К тому же не факт, что год будет строиться - возможно, что и дольше.
Овчинка выделки не стоит.