имхо не трогать родительские квартиры, копить самим на первоначальный взнос. выйдешь на работу не такие уж маленькие будут доходы наверно.
Иначе много не выгодаете а потеряете прилично+море гемороя.. трешка и так маленькая если ее менять на двушку, разница получится наверно как раз на ремонт.. да и про таких осбтоятельствах родителям маленькая двушка наверно тоже не вариант?! Двушку можно былоб конечно поменять на однушку.. но учитывая что она без ремонта а надо будет купить с ремонтом или ремонтировать, то чистых денег останется опять копейки.. плюс если сами не будете заморачиваться еще прилично агенту платить..