У меня была кв-ра в новом доме - покупали на этапе котлована. Страшно не было, ключи получила через 2 года с опозданием в несколько месяцев от графика. Кто застройщик - уже и не помню, честно говоря.
Не поняла вопрос про сумму - мы оплатили 100% и больше ничего не доплачивали, только что-то за оформление в собственность.