а дарить тебе кто будет (какая родственная связь)? просто при дарении не потребуются отказы от права преимущественной покупки от сособственников долей в комнате и во всей коммунальной квартире, это сэкономит деньги, а, главное, кучу времени и нервов. Пакет документов можно собрать самостоятельно. это несложно