я не знаю конкретно все эти районы и эти стройки, поэтому буду писать отвлеченно, что бы лично я учитывала.

ИМХО, ты неравноценные критерии ставишь в 1 ряд.
Кухня от 8 кв.м – это более чем достаточно для комфорта семьи до 4 человек включительно, поэтому вот эти все 9 метров или 13 – убирай, чтобы не распыляться на несущественное.
Муниципальная отделка – тебе уже написали, тоже не та вещь, которую нужно ставить вперед всего, хотя при остром недостатке финансов это безусловно хорошее подспорье на первое время.
2 важнейших фактора, которые способны сделать твою жизнь относительно комфортной при их наличии и адской при их отсутствии – это транспортная и социальная инфраструктура. Все остальное – хрень. Есть еще критерий относительного экологического благополучия, ибо абсолютное в Москве невозможно, по нему Химки выигрывают у юго-востока конечно. Но не уверена, что это для вас будет решающим моментом. Поэтому сосредоточьтесь на том, как вы будете ездить на работу, куда вы будете водить детей в сад, школу, в секции, где вы будете лечиться сами и лечить детей, где покупать продукты, где гулять– в общем маршруты повседневной жизни. Там, где они наиболее оптимальны – там и жить вам будет комфортнее. Я не знаю ни одного человека среди своих знакомых, который купил бОльшую площадь в ущерб транспортной доступности и потом не пожалел об этом, потому что видеть все это великолепие людям удается полчаса перед сном и столько же ранним утром. Почему-то очень многие люди попадаются на эту удочку.