У нас были оба эти варианта, т.е. покупалась однушка и делался ремонт "под меня", времени заняло около 2,5-3 мес, сколько стоило уже не помню, это было лет 7 назад.
Кроме того, покупалась квартира с готовым ремонтом, в котором мы практически ничего не меняли сразу, но по прошествии определенного времени многие моменты начали раздражать.
Так что я точно за вариант все делать самим!!!!