А что будет тем, кто сдает, но не платит налоги?

[Рыжык]

Ничего. Для уплаты налогов надо доказать факт получения дохода. Если уж боишься. Сделай договор аренды на стоимость коммунальных услуг.
Ремонт тоже можно по договору сделать.

[Lutik]

Сделай договор аренды на стоимость коммунальных услуг.

а смысл?тдекларацию из-за этой суммы все равно придется ходить подавать. Уж лучше перестраховаться и вообще ничего не делать прикрываясь бедными родственниками. Океана по-моему очень хороший вариант предложила - и тетке не отказывает вроде и себя не подставляет.