Ипотека и призрак кризиса

[Mimosa]

Причем, если есть где жить, то смело брать за границей - там и ставки божеские, и стоимость недвижимости тоже. Я вот на лондонские новостройки облизываюсь - стоят столько же сколько у нас, ипотека под 4%, первый взнос 10%, остальное платишь после окончания строительства (то есть кредитоваться нужно после окончания строительства), квартира укомплектована (то есть ремонт и мебель есть). И рыночная стоимость с момента стоительства, к моменту окончания вырастает примерно на 7% в год. И никаких рисков недостроя, никаких вложений в фундамент под ипотеку....эх красота......

Не понимаю зачем нужна недвижимость за границей, если я не собираюсь уезжать. Чтобы съездить туда 1-2 раза в год? Да, может быть и неплохо, если тут уже все упаковано, у самих большая квартира, дача, детям уже все куплено, тогда можно и заграницей вложиться.

[Lutik]

и зачем она тебе? просто чтоб было или переезжать собрались?

чтобы было. Мне нравится Лондон, но жить там я не смогла бы - климат жуткий, я не смогу каждый день жить с головной болью. Но очень хочу, чтобы там учились дети, поэтому пока можно сдавать, а потом пусть дети учатся там и живут в этой квартире.

[Mimosa]

не поняла. Какие риски я застрахую ?? Даже если есть где жить сейчас.

Это означает, если у Вас есть где жить сейчас, то можно взять квартиру в ипотеку и сдавать её какое-то время, а арендными платежами частично гасить ипотеку. Опять же при самом плохом раскладе, вас не выгонят на улицу. Вы просто продадите квартиру, которую купили в ипотеку и останетесь при своем.

[Unochka]

чтобы было. Мне нравится Лондон, но жить там я не смогла бы - климат жуткий, я не смогу каждый день жить с головной болью. Но очень хочу, чтобы там учились дети, поэтому пока можно сдавать, а потом пусть дети учатся там и живут в этой квартире.

ну вот имхо, когда здесь все в шоколаде,можно и там покупать..а когда здесь живешь в тесноте, нафига нужно там?

[Unochka]

Это означает, если у Вас есть где жить сейчас, то можно взять квартиру в ипотеку и сдавать её какое-то время, а арендными платежами частично гасить ипотеку. Опять же при самом плохом раскладе, вас не выгонят на улицу. Вы просто продадите квартиру, которую купили в ипотеку и останетесь при своем.

а если нету своей, по покупается и живется там, опять же платежи за аренду квартиру заменяются ипотечными

[Solida]

Не понимаю зачем нужна недвижимость за границей, если я не собираюсь уезжать. Чтобы съездить туда 1-2 раза в год? Да, может быть и неплохо, если тут уже все упаковано, у самих большая квартира, дача, детям уже все куплено, тогда можно и заграницей вложиться.

Ну, например, у нас есть идея отселить родителей на пенсию в какую-нибудь солнечную Хорватию-Болгарию-Черногорию. Их квартиру в москве сдавать и они смогут там на эти деньги прекрасно существовать. Для нас это дешевле, чем покупать квартиру в Москве и на ее сдачу жить родителям

[Lutik]

ну вот имхо, когда здесь все в шоколаде,можно и там покупать..а когда здесь живешь в тесноте, нафига нужно там?

так и говорю про ситуации, когда здесь есть где жить.

[Solida]

надо понимать какая сфера вам платит зп и каковы шансы вашей конторы и вас в ней удержаться
потом надо понимать какой % составляет ипотека от вашей зп
может она всего 10% от дохода, то тогда один разговор
а если 70%, то другой

сейчас ставки - более-менее
что будет весно не ясно

+1 Взвешиваешь риски и не ждешь манны небесной. Когда мы брали ипотеку, все говорили, подождите, ставки упадут. Ну и куда они упали с 2007г.?

[Lutik]

Не понимаю зачем нужна недвижимость за границей, если я не собираюсь уезжать. Чтобы съездить туда 1-2 раза в год? Да, может быть и неплохо, если тут уже все упаковано, у самих большая квартира, дача, детям уже все куплено, тогда можно и заграницей вложиться.

у всех может быть разная мотивация.
Для кого то - это вложение, для кого то - это НАДЕЖНОЕ и НЕДОРОГОЕ вложение (например, в РФ ипотека непосильная, а в том же Лондоне я ее легко потяну, а через несколько лет продам с наваром (заработать, к примеру 30 тыс. фунтов за пару лет - вполне реально и сумма мягко говоря приличная, другое дело налоги я не считала, т.к. у меня другой интерес), для кого то это просто шанс получить вид на жительство, для кого то это летняя дача и т.п.

Я например понимаю, что для своих детей купить недвигу мне будет тяжело здесь, так может лучше вложится там (потому что это дешевле и ненапряжнее финансово), а лет через 10 можно будет подумать о продаже там и покупке здесь. Варианты могут самые разные.

[Dashenka]

Ну, например, у нас есть идея отселить родителей на пенсию в какую-нибудь солнечную Хорватию-Болгарию-Черногорию. Их квартиру в москве сдавать и они смогут там на эти деньги прекрасно существовать. Для нас это дешевле, чем покупать квартиру в Москве и на ее сдачу жить родителям

А как визу получить? После того как все эти страны вступят в Шенген (Хорватия уже вот-вот), то никакого легкого ВНЖ там не светит... Ну насколько я понимаю.