Ипотека и призрак кризиса

[Lutik]

Оль ну денег ты много не наваришь)))
там нет такого роста цен на недвигу.. с 2008 года цены в барсе вообще не выросли)) максимум процента 3)) зато коммуналка выросла в 2 раза)

ну я скорее про новостройки, там немного лучше динамика роста цен (с фундамента к окончанию), ну и речь то в общем то идет о долгосрочных инвестициях (это если про Лондон тот же) - то сдавать ее, а потом детеныша туда поселить на время учебы. Ну нет, не сложится - продать можно без убытков, но может и без прибыли. Но потянуть ипотеку там намного проще, без надрыва семейного бюджета и с минимумом рисков, потому что смотрю по мск, вроде бы компания су-155 с гос.гарантиями, а дома сдают по 6 лет, недострои и переносы сроков сдачи..... что уж говорить про более мелких застройщиков - у нас все нестабильно за такие деньги, к тому же голые стены получишь и низкое качество жилья

[Lutik]

Не понимаю зачем нужна недвижимость за границей, если я не собираюсь уезжать. Чтобы съездить туда 1-2 раза в год? Да, может быть и неплохо, если тут уже все упаковано, у самих большая квартира, дача, детям уже все куплено, тогда можно и заграницей вложиться.

у всех может быть разная мотивация.
Для кого то - это вложение, для кого то - это НАДЕЖНОЕ и НЕДОРОГОЕ вложение (например, в РФ ипотека непосильная, а в том же Лондоне я ее легко потяну, а через несколько лет продам с наваром (заработать, к примеру 30 тыс. фунтов за пару лет - вполне реально и сумма мягко говоря приличная, другое дело налоги я не считала, т.к. у меня другой интерес), для кого то это просто шанс получить вид на жительство, для кого то это летняя дача и т.п.

Я например понимаю, что для своих детей купить недвигу мне будет тяжело здесь, так может лучше вложится там (потому что это дешевле и ненапряжнее финансово), а лет через 10 можно будет подумать о продаже там и покупке здесь. Варианты могут самые разные.

[Пингвинарий]

Да все будет точно так же.
Я бы сейчас.. *с тоской*..

офф - кстати, а что сейчас в мире такого, что повлияет на ипотеку в России?

[Mimosa]

Да все будет точно так же.
Я бы сейчас.. *с тоской*..

офф - кстати, а что сейчас в мире такого, что повлияет на ипотеку в России?

На саму ипотеку возможно и не повлият, но грядущий кризис чреват сокращениями, а значит будут дефолты по ипотечным платежам.

[Lutik]

Меня не выборы волнуют больше, а общая экономическая ситуация. Что будет после выборов - мне примерно понятно, что налоги повысят например. Так что скорее мировой экономический кризис пугает. По крайней мере я не вижу предпосылок для снижения ставок в дальнейшем,не вижу предпосылок для удешевления недвижимости. То есть позже условия получения кредитов будут только ухудшаться. Т.к. з/п не будут расти так, как недвижимость, а ставки и так уже слишком высокие.

[Motor]

надо понимать какая сфера вам платит зп и каковы шансы вашей конторы и вас в ней удержаться
потом надо понимать какой % составляет ипотека от вашей зп
может она всего 10% от дохода, то тогда один разговор
а если 70%, то другой

сейчас ставки - более-менее
что будет весно не ясно

[Solida]

надо понимать какая сфера вам платит зп и каковы шансы вашей конторы и вас в ней удержаться
потом надо понимать какой % составляет ипотека от вашей зп
может она всего 10% от дохода, то тогда один разговор
а если 70%, то другой

сейчас ставки - более-менее
что будет весно не ясно

+1 Взвешиваешь риски и не ждешь манны небесной. Когда мы брали ипотеку, все говорили, подождите, ставки упадут. Ну и куда они упали с 2007г.?