Необходимый уровень заработка для получения ипотеки в Москве

[Daniella]

ну скорее вариант "з/п выросла в 3 раза за эти кризисные 4 года - это как раз скорее частный случай. Даже те, у кого она росла на 10%, во первых не окупали ее инфляционно (и я не верю в 8% инфляции заявленные по прошлому году, имхо, побольше). Во вторых, у многих в 2007 году з/п упали и только сейчас вернулись к докризисному уровню.

Не совсем поняла твою фразу "реальная зп тоже будет повыше средних все же..." это как? у кого то - да, повыше (потому что серая, за серую з/п ставка ипотеки выше), но это даже не 30% населения даже столицы, имхо.

А в Европе, да - и в студио живут, и не боятся жить в съемных квартирах по 30 лет с детьми, и ипотека у них под смешные проценты.... к сожалению, нам до них как до Луны пешком.

ну в кризис и цены на квартиры падали и много спецпредложений было, много эконом домов начали строить, меньше элитки, и за несколько лет многие и не подорожали не смотря на инфляцию(твой вариант подорожал скорей всего из за того что дом на другом этапе стройки уже)

ну в европе и налоги другие и вообще многое по другому, "у соседа в огороде яблоки всегда вкуснее", мне лично в европе не надо. А те кто на квартирах зарабатывает наоборот считают что в европе плохо там сдавать не выгодно и перепродать квартиру с маленькой прибавкой только можно, не то что в россии, купил квартиру и живи на сдачу. вложился в новостройку за копейку продал достроенную в два раза дороже через 2-3 года.. в европе такое вложение и не снилось. Кому плюсы, кому минусы как говорится..

[Шурш]

Какая ты, Лён, опытная, состоятельная, умудренная жизнью женщина. В который раз поражаюсь. Ну извини, не удержалась.

[Lutik]

ну в кризис и цены на квартиры падали и много спецпредложений было, много эконом домов начали строить, меньше элитки, и за несколько лет многие и не подорожали не смотря на инфляцию(твой вариант подорожал скорей всего из за того что дом на другом этапе стройки уже)

ну они не то, чтобы падали...... я например с 2007 года мониторила залоговые квартиры - они как родные продавались в кузьминках за 14 млн. так до сих пор и продаются, в то время как за эти же деньги безгеморройно купить более новое жилье в районе Ботанического сада. Ну и в целом, да, есть предложения более дешевые, но есть также куча недостроенных домов. Элитки - как были так и строятся (они кстати в кризис меньше всего подорожали), там другой вектор рынок приобрел, наверное это отдельная тема обсуждения. Реально сейчас квартир-новостроек эконом класса по пальцам посчитать можно (реутово-2, головино, мичурино, царицыно....) - и назвать 3х комнатную квартиру за 12 млн. - эконом-классом, у меня если честно язык не поворачивается (хотя по своим параметрам - да, это эконом класс, но по стоимости нет).
И я бы рада их рассматривать - но у меня ребенку по здоровью нельзя жить в таких районах, иначе он будет болеть так часто, что меня уволят с работы за непосещаемость, а кредит выплачивать все равно надо будет.

Тот вариант, который подорожал, да, он выходит на финишную прямую, но все равно прирост на 1 млн. руб. за 2 месяца - мечта, а не доходность, да? и это цена напрямую у застройщика...

ну в европе и налоги другие и вообще многое по другому, "у соседа в огороде яблоки всегда вкуснее", мне лично в европе не надо. А те кто на квартирах зарабатывает наоборот считают что в европе плохо там сдавать не выгодно и перепродать квартиру с маленькой прибавкой только можно, не то что в россии, купил квартиру и живи на сдачу. вложился в новостройку за копейку продал достроенную в два раза дороже через 2-3 года.. в европе такое вложение и не снилось. Кому плюсы, кому минусы как говорится..

согласна, каждому свое. Кому то комфортная жизнь в Европе нужна. А кого то и тут неплохо кормят.

У нас налоговая нагрузка может и не такая большая, только в социалке это незаметно все равно. Ну а кто зарабатывает на квартирах - да, такой доходности как в РФ не найти в Европе, мы слишком избалованы за 90 ггоды возможностями больших и быстрых заработков (пусть и не всегда честным путем), вот во Вьетнаме - да, легко, в Тайлайде - да, но уже хуже с этим.... Но и риски в РФ другие, ну и опять же, чтобы заработать тут на перепродаже квартир с этапа котлована - нужно иметь свободными примерно 6 млн. рублей (допустим), причем свободными настолько, что готов ими рискнуть. А сколько у нас таких людей? единицы. Это их собственый бизнес же, а не з/п. Но это я несколько отклоняюсь от темы конечно...

[Незарегистрированный111]

Какая ты, Лён, опытная, состоятельная, умудренная жизнью женщина. В который раз поражаюсь. Ну извини, не удержалась.

+100

[Незарегистрированный111]

так называемая доходность при продаже предметов жизненой необходимости - преступление. В европе все это или регламентировано законом или существуют заградительные налоги. А у нас то да, рай для барыг и воров. Я вот все думаю как еще врачи у нас имеют совесть и не станут миллионерами в прямом смысле слова. Объявили бы аукцион на мед помощь ВООБЩЕ ВСЕМ, без исключния. Вот прикольно было бы. Нужна операция - сделам только одному, тому кто больше всех заплатит, а остальные - помирайте. Красота, доходность, бизнес. Или на продукты питания. В блокаду все ценности на хлеб меняли, а кто-то "заработал". Так что кому война, а кому мать родна. Это же ценности одного порядка.

[jenova]

ну смотря какую сумму хотите получить, нам посчитали если брать 1600000 на 15 лет, то доход должен быть около 40 тыс. рублей.

[Daniella]

хорошо у Вас в стране жить))), а я, кажется, в другой живу. В моей стране за мкадом жизни нет и зп там в разы меньше, то есть работать там и жить там же еще меньше возможностей, чем в москве. Вот работать в москве, а жить км за 100 от мкад, платя ипотеку лет так 10-15, это да, возможно, но что такое ездить по 3 часа в один конец годами, может понять только тот, кто ездил. Не факт, что здоровья хватит дожить до окончательной выплаты, я уже молчу о детях . Жить отдельно в 35-40 лет такой уж роскошью еще недавно совсем не было. Были и кооперативы и лимит (спецом для тех, кто уж прям в столицу хочет) Еще раньше, лет так 40 назад, да, было, но прошло же. Что ж мы возвращаемся то в условия послевоенного времени? Войны то не было, а разруха как раз на уровне.
А брать идеальные условия для расчета некорректно. по вашему, чтобы вообще иметь жилье (не выше среднего, а ВООБЩЕ) необходимо или получать зп выше среднего или получить наследство (что редкость на самом деле, так как иногда на всех внуком не хватило, иногда отшения с родствениками не очень, а иногда бабушки до 100 лет живут)))). Или как тут многие гордятся покупкой, успеть влезть в ипоеку ДО 2005 года, то есть в начало финпирамиды.
Я к чему веду то все. Как может обычная жизненая необходимость в виде 4-х малогабаритных стен в гетто (а не в хорошем районе) быть такой роскошью?

вот вот про ваш случай я и говорю... у нас к слову и так полно кто из подмосковья в москву ездит работать, и ниче не живут работают, они что какие то больные? нет лиди как люди, а вы не можете ездить, в москве подавай.. большинство моих однокласников жили в одних квартирах с бабушками или по наследству доставшихся или гос-во дало.. если кто из родителей покупал квартиры, то уже когда детям под 18 лет было, да и это явно не средние семьи были а скорее из богатых.. и было это обычным. а сейчас однушки и небольшие двушки в 5-10 км от мкад уже не устраивают молодежь..

[Lutik]

вот вот про ваш случай я и говорю... у нас к слову и так полно кто из подмосковья в москву ездит работать, и ниче не живут работают, они что какие то больные? нет лиди как люди, а вы не можете ездить, в москве подавай..

а они довольны своей жизнью? у них есть время на себя, на хобби? на свою семью? Ненормально 4 часа в день тратить на дорогу на работу. Ведь это работа должна быть для жизни, а не жизнь ради работы.

В пригороде Лондона (Виндзоре и Итоне), тоже знаете ли народ в Лондон на работу мотается, тратит 1 час на электрички+метро. Но я их понимаю, я видела лица людей, возвращающихся в 7 вечера домой в Виндзор (то есть минимум в 6 часов вечера они должны были быть уже на вокзале в Лондоне, чтобы доехать домой к 7 вечера). В 7 часов 30 минут они уже счастливые дома ужинают. Много ли таких подмосквичей найдется? Они в 19.30 в лучшем случае из столичного офиса вываливаются (при том, что в те же 5.30 утра встают, что и жители Виндзора).

И жизнь в Виндзоре по комфорту не отличается от жизни в Лондоне, скорее даже лучше и душевнее и эти люди живут в Виндзоре и работают в Лондоне именно потому, что им нравится в Виндзоре жить, а не потому, что они не могут купить квартиру в Лондоне. А у нас как раз наоборот все. У нас жить в Подмосковье и работать в Москве -вынужденная материальная необходимость, за которую приходится расплачиваться своими часами жизни и т.п.

[Daniella]

Ага, а прям половина несчастные такие в москве и зп маленькие и квартира за мкад не катит и все так плохо прям бедные несчастные, только в европе хорошо..
а в других темах зато перные как шубы шмотки и косметику обсуждать..
у нас тут слава богу есть нормальные примеры, кто захотел тот своего добился...

[Незарегистрированный111]

вот вот про ваш случай я и говорю... у нас к слову и так полно кто из подмосковья в москву ездит работать, и ниче не живут работают, они что какие то больные? нет лиди как люди, а вы не можете ездить, в москве подавай.. большинство моих однокласников жили в одних квартирах с бабушками или по наследству доставшихся или гос-во дало.. если кто из родителей покупал квартиры, то уже когда детям под 18 лет было, да и это явно не средние семьи были а скорее из богатых.. и было это обычным. а сейчас однушки и небольшие двушки в 5-10 км от мкад уже не устраивают молодежь..

мой случай - у меня, к счастью, нет с жильем проблемы. Я рассуждаю на тему уровня жизни в нашей стране. 5-10 км молодежь устроит, но это опять зп выше среднего. То есть купить его могут далеко не все, а очень небольшой процент населения. Я же говорю вам о других, у кого доход средний или ниже (очень часто не потому, что тупые, а проф невысокооплачиваемая, и да - это и врачи и учителя и наука вся). С ними делать? Даже общаг ведь не дают. На улицу? А из дальнего подмосковья я ездила, и знаю что это такое. Подъем в 5-30, вышла в 6-20, в 9 на работе. Вечером дома в 21-30, это 8 часов на душ, сон и ужин. Выходные - стирка одежды и закупка продуктов на неделю. Какая семья в таких условиях, какие дети? Жилье в городе стоит 2,7 млн., зп примерно 15-20 тыс хорошая считается. Сколько лет можно так протянуть?