Необходимый уровень заработка для получения ипотеки в Москве

[Lanlet]

"Подсчитан необходимый уровень заработка для получения ипотеки в Москве
Лента.Ру, вчера

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, сколько нужно зарабатывать для получения ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья.

По данным экспертов, в настоящее время средняя ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 12,5 процента, минимальный первоначальный взнос — 15–20 процентов. Средний срок кредита находится на уровне 20 лет. Наиболее доступные квартиры в московских новостройках стоят около 5 миллионов рублей, подмосковных — 3 миллиона.

Исходя из этих параметров, для покупки квартиры в столичных новостройках эконом-класса, доход заемщика должен быть не менее ....."

(как думает, навскидку, какой суммы?)


Продолжение статьи - http://news.rambler.ru/11898630/

[Токси]

80 - при условии что есть накопления на первоначальный взнос. Это на человека.

[marinka]

"Подсчитан необходимый уровень заработка для получения ипотеки в Москве
Лента.Ру, вчера

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, сколько нужно зарабатывать для получения ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья.

По данным экспертов, в настоящее время средняя ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 12,5 процента, минимальный первоначальный взнос — 15–20 процентов. Средний срок кредита находится на уровне 20 лет. Наиболее доступные квартиры в московских новостройках стоят около 5 миллионов рублей, подмосковных — 3 миллиона.

Исходя из этих параметров, для покупки квартиры в столичных новостройках эконом-класса, доход заемщика должен быть не менее ....."

(как думает, навскидку, какой суммы?)


Продолжение статьи - http://news.rambler.ru/11898630/

предположу...150 000

[marinka]

прочитала статью...да уж..обшиблася я)))

[Njuliya]

навскидку скажу - 40-60 тыс. Т.к. примерно знаю, что на выплату каждого миллиона рублей надо один десяток тысяч зарплаты. Т.е. на 3-5 млн надо 30-50 тыс дохода. Ну плюс погрешность добавим.


---после прочтения статьи----
Ну вот, угадала) Только конечно же не брала в расчет, что надо на что-то еще и жить. Но тут запросы у всех разные, тут нельзя говорит од обном порядке зарплат для всех.

[Мышоночек]

Я не знаю сколько по Москве, а по Подмосковью точно могу сказать. В прошлом году нам дали кредит 2 лимона на 20 лет при чистой зарплате мужа 45 тыс. и двух иждивенцах. Наскребя со всех родных на первоначальный взнос, получилась однушка в ближайшем Подмосковье как раз за 3 миллиона.

[Lutik]

я слышала по радио сегодня версию этой статьи, поэтому подскажу - 90 тыс.рублей (это по мнению, кажется агенств недвижимости). Кстати, чтобы россиянину взять ипотеку в Лондоне, ему нужно в РФ зарабатывать 120 тыс. рублей. Причем в Лондоне - это будет безрисковая новостройка (то есть это из расчета, что ты оплачиваешь 90% квартиры (с отделкой и мебелировкой) уже ПОСЛЕ сдачи объекта), первоначальный взнос достаточен в размере 10%. В РФ ты платишь 100% на этапе котлована, и не факт, что через 2 года получишь хотя бы обещанное, то есть черновую отделку.

мдаааа....а ведь средняя з/п в Мск в 3 раза меньше требуемой з/п

[Незарегистрированный111]

навскидку скажу - 40-60 тыс. Т.к. примерно знаю, что на выплату каждого миллиона рублей надо один десяток тысяч зарплаты. Т.е. на 3-5 млн надо 30-50 тыс дохода. Ну плюс погрешность добавим.


---после прочтения статьи----
Ну вот, угадала) Только конечно же не брала в расчет, что надо на что-то еще и жить. Но тут запросы у всех разные, тут нельзя говорит од обном порядке зарплат для всех.

можно, так как вопрос не в том на сколько кто может прожить в месяц, вопрос в "подушке безопасности" при потере дохода. Если отдавать по кредиту 80% дохода, а на остаток тратить на житье-бытье в учесочку, то в первый же месяц потери работы вы банкрот. А что будет за 20 лет, очень сложно спрогнозировать.

[jolly_olly]

Да, я примерно такие цифры и рассчитывала увидеть.
конечно, при средней ЗП в Москве даже однушку в Подмосковье не купишь.
а уж если семья с детьми....

[Lutik]

можно, так как вопрос не в том на сколько кто может прожить в месяц, вопрос в "подушке безопасности" при потере дохода. Если отдавать по кредиту 80% дохода, а на остаток тратить на житье-бытье в учесочку, то в первый же месяц потери работы вы банкрот. А что будет за 20 лет, очень сложно спрогнозировать.

ага, а некоторым уже столько годков, что через 20 лет на пенсию уйдут. То есть взять кредит на покупку квартиры своим детям лет в 45 вряд ли возможно или возможно не на 20, а максимум на 10 лет (до достижения пенсионного возраста).