ну в этом и смыл. Родители всю жизнь ишачат за свою однушку-двушку, дети вырастают, впрягутся точно также за свою. Современное крепостное право))) А возможность выкупить "вольную" хотя бы своим детям не должна быть доступна протстым смертным))). Выглядит все это так на мой взгляд.Сообщение от Lutik
да даже не обязательно для детей, а свою старость тоже хотелось бы обеспечить. Ведь квартиру можно сдавать - и это было бы неплохой прибавкой к пенсии.
Но соглашусь, не очень правильно, когда детям все приносится на блюдечке, но так хочется для них сделать все возможное... у моих родителей не было таких возможностей (их самый трудоспособный возраст попал на начало 90х), и в универ я сама поступала, и квартиру покупала, но на родителей всегда могла положиться, и знала, что если останусь с кредитом без копейки - помогут. Но вот самой хотца детям дать больше. Может это и неправильно, но с точки зрения матери - очень логично. Но за это - пусть не требуют от меня с внуками возиться
ну не в 3 а в два с небольшим.. ну и потом ипотеку обычно берут на двоих, т.е. две чуть выше среднего зп хватит на ипотеку. ну и к тому же кроме новостроек на этапе котлована, есть и почти достроеные, и есть вторичка! так что не все так уж плачевно.. ну а вообще у нас на рынке в подавляющем большинстве это сделки по обмену, меньше кв на большую, или большой на несколько маленьких, а там уже доплаты совсем не такие большие.мдаааа....а ведь средняя з/п в Мск в 3 раза меньше требуемой з/п
ну и не забываем что доходы с каждым годом растут а взносы по ипотеке остаются неизменными..
Последний раз редактировалось Daniella; 24.11.2011 в 10:02.=======
>ну не в 3 а в два с небольшим.. ну и потом ипотеку обычно берут на двоих, т.е. две чуть выше среднего зп хватит на ипотеку.
на однушку эком класса на 20 лет на двоих с зп выше среднего. Это какой процент населения, получается, интересно? И где должны жить остальные? Это же не мазератти вместо метро, это просто крыша над головой, необходимая для жизни. Ну как хлеб, предмет первой необходимости. Нет, я бы поняла, если бы был соц найм, без выкупа в собственность. Многие так и жили бы, но вот сегодняшая ситуация абсурдна по определению
в данной статье речь идет о з/п на человека. К тому же, одно дело в семье два трудоспособных человека, которые имеют неплохие и стабильные з/п,другое дело двое работающих+1 ребенок например - уровень дохода на человека меньше, а расходов больше (да и банки не любят несовершеннолетних, прописанных в квартире).
Вторичку-новостройку сложно взять в ипотеку, но можно если ты готов заплатить за хозяина квартиры налог в 13% сверху, то можно - иначе не дадут ипотеку на стоимость квартиры в договоре 1 или 2 млн. рублей сейчас с которого не берут налог. если продаешь раньше 3 лет.
Новостройки почти достроенные требуют вложений в ремонт (от 1 млн.рублей, а откуда столько свободных денег у человека выплачивающего кредит?), % ипотечный по ним выше, и стоимость сопоставима со стоимостью вторички.
Обмен - тоже по ипотеке вещь геморройная раз. Во вторых, я например, для себя не нахожу адекватную вторичку по соотношению стоимости квартиры и качества жилья. Те серии домов,что мне нравятся, стоят как новостройки, да и в тех районах, которые мне нужны таких единицы и стоимость их, к сожалению, сопоставима со стоимостью чугунного моста. То есть не все так просто как кажется.
доходы кстати с 2007 года не у всех растут, и не сопоставимы с темпами роста стоимости жилья. И это актуально для человека УЖЕ имеющего кредит, а тот который только планирует - его доходы зачастую не успевают за ростом стоимости жилья.
Например, интересующая меня новостройка (сдача уже близка) - за последние 2 месяца выросла в цене на 1 млн. рублей. Мой доход даже за год столько в процентном отношении не прибавил.
И кстати, человек покупающий новостройку до сдачи ее ( обычно минимум 1 год+ время на ремонт) где то должен жить. Не у всех есть мамы-папы, способные приютить пока бездомное дитя с его семьей. Да и те, у кого есть зачастую после такого совместного проживания, теряют хорошие отношения друг с другом.... но это уже другая тема.
мы говорим про отдельную квартиру молодой семье, все родились наверно не на улице.. а жить отдельно еще совсем недавно было роскошью, раньше радовались, что отдельная комната хоть есть.. квартиры бабушкек/пробабушке тоже никто не отменял, да и подмосковье ближнее есть для тех у кого зп средняя, а не чуть выше среднего.. ну и вообще у нас не строиться даже столько жилья чтоб всех обеспечить.. спрос превышает пледложение даже с такими ценами.. москва не резиновая всеж, всерно рано или поздно за мкад придется перебираться..
да и беря ипотеку на 20 лет это не означает что ее 20 лет и надо будет выплачивать, в большинстве случаев гасится гораздо быстрее.
ну у кого-то не растет а у кого-то в три раза выростит.. это частные случаи, а мы говорим про среднюю зп.. реальная зп тоже будет повыше средних все же...
зачем покупать недостроенную новостройку если негде жить пока ее будут достаивать/сдавать и делаться ремонт?? не надо самим себе искать проблем..
да жить надо по средствам, если не хватает на новый дом, значит надо взять неновый, пока по крайней мере, если не хватает на кв окол метро значить надо брать там где хватит, если не хватает на 100 метров значить надо брать те 50 на которые хватает, в европе вообще полно квартир-студий, спальня с кухней в одной комнате и ниче живут а у нас от всего нос воротят, хотят все и сразу и чтоб сильно не напрягаться.. не будет такого в ближайшее время..
ну скорее вариант "з/п выросла в 3 раза за эти кризисные 4 года - это как раз скорее частный случай. Даже те, у кого она росла на 10%, во первых не окупали ее инфляционно (и я не верю в 8% инфляции заявленные по прошлому году, имхо, побольше). Во вторых, у многих в 2007 году з/п упали и только сейчас вернулись к докризисному уровню.
Не совсем поняла твою фразу "реальная зп тоже будет повыше средних все же..." это как? у кого то - да, повыше (потому что серая, за серую з/п ставка ипотеки выше), но это даже не 30% населения даже столицы, имхо.
А в Европе, да - и в студио живут, и не боятся жить в съемных квартирах по 30 лет с детьми, и ипотека у них под смешные проценты.... к сожалению, нам до них как до Луны пешком.
хорошо у Вас в стране жить))), а я, кажется, в другой живу. В моей стране за мкадом жизни нет и зп там в разы меньше, то есть работать там и жить там же еще меньше возможностей, чем в москве. Вот работать в москве, а жить км за 100 от мкад, платя ипотеку лет так 10-15, это да, возможно, но что такое ездить по 3 часа в один конец годами, может понять только тот, кто ездил. Не факт, что здоровья хватит дожить до окончательной выплаты, я уже молчу о детях . Жить отдельно в 35-40 лет такой уж роскошью еще недавно совсем не было. Были и кооперативы и лимит (спецом для тех, кто уж прям в столицу хочет) Еще раньше, лет так 40 назад, да, было, но прошло же. Что ж мы возвращаемся то в условия послевоенного времени? Войны то не было, а разруха как раз на уровне.
А брать идеальные условия для расчета некорректно. по вашему, чтобы вообще иметь жилье (не выше среднего, а ВООБЩЕ) необходимо или получать зп выше среднего или получить наследство (что редкость на самом деле, так как иногда на всех внуком не хватило, иногда отшения с родствениками не очень, а иногда бабушки до 100 лет живут)))). Или как тут многие гордятся покупкой, успеть влезть в ипоеку ДО 2005 года, то есть в начало финпирамиды.
Я к чему веду то все. Как может обычная жизненая необходимость в виде 4-х малогабаритных стен в гетто (а не в хорошем районе) быть такой роскошью?
Ответ с цитатой