Ипотека в Мск реальна, но для незначительного круга людей. А должна быть массовой.Сообщение от Лёна
Ипотека в Мск реальна, но для незначительного круга людей. А должна быть массовой.
Кому должна?
Я тебе как архитектор могу сказать что на всех квартир в москве не хватит если будет всем доступна!
Да и вообще мы уже не про ипотеку а про стоимость квартир получается.. ипотека то 12% при инфляции в 9-10 это всего 2-3 лишних процента... не будет у нас никогда ипотеки под 5 процентов с такой инфляцией.. а стоимость квартир как ив се на рынке складывается из соотношения спроса и предложения.. если предложению рости уже особо не от куда то и спрос будет только повышать цены..
цена на кв в москве могут упасть вот когда кусок большой присоединят и будут стоить там дешевое жилье, тогда гораздо больше людей не сильно рвя попу смогут себе там что-то прикупить в ипотеку..)) но с таким же успехом и сейчас можно в подмосковье можно купить...ляма за 3 к примеру...но что-то народ не хочет оттуда ездить..
а так смотри(раз уж калькулятор уже открыла)) копим за 2 года миллион и два ляма берем в ипотеку, получаются выплаты 25т.р. за 13 лет. как вариант можно по 40т.р. гасить 6 лет или по 52.тр. всего 4 года.. опять не реально?))
вот из 100% реального за 4,3-4,5 млн можно на пертовско-разумовской(не край москвы кстати) купить нормальную однушку с комнаой 20 метров и кухней 10, на среднем этаже и не в пятиэтажке..
соответственно за 4мл можно купить на юго-востоке тоже самое. если хорошо поискать и квартиру поменьше немного и да еще в пятиэтажке, то думаю это должно и ощутимо меньше 4млн стоить..
двушку там же можно за 5,5-5,8млн найти небольшую, сответственно в более дешевых района и попроще будет дешевле..
ну для примера вот двушка http://baza.sob.ru/card/1-3650037?fr...26sort%3DPRICE
Мне кажется сейчас уже маловероятно найти такую цену за такие квартиры... или совсем далеко от метро или уже меньшей площадью... к сожалению цены не стоят на месте..
Ну даже если и найти, то тут все равно опять же встает вопрос финансов)) и где их взять
реально! не только по вашему случаю..как раз недавно разговариала с дувушкей подыскивающее то же самое в нынешний момент.. цены как раз сейчас более менее стоят! а не как было до кризиса..вот тогда да было жесть..
вообще кроме нашего форума есть множество других и особенно по недвиге.. вот там кого интересуют реальные цены можно посмотреть.. если помнишь я тоже не верила что в москве можно за 4,5 что то приличное купить.. как то обществом что ли было такое мнение навязано.. а когда с конкретными примерами свяжешься много нового для себя открываешь)))
Ну да по цифрам можно конечно и ошибаться в ту или иную сторону))) Просто для тех кто в принцепе не сможет потянуть ипотеку - это роли все равно не сыграет((
Очень трудно с нуля начинать, особенно в первые годы. Понятно, что потом выплаты будут казаться меньшими. Но надо как то же еще и первые годы с ипотекой протянуть.. вот где люди стопоряться..
Вообще в Москве мне кажется очень трудно купить квартиру, вот если начинать совсем с нуля...
Лён у тебя есть дети?
На 20-30 тыс можно жить вдвоем /не шиковать конечно,но лет 3-5 можно/, но когда появляются малыши....это мы взрослые можем ужаться где то что не съесть, одеть зашитые колготки (утрирую) какую то одежду не теплую + 3 свитера, ребенок - не игрушка и дай Бог всем абсолютно здоровых детишек! Даже при здоровом малыше нужны какие то деньги - на те же прививки импортные (не всем подходят отечественные вакцины) и тд и тп, это мы можем в осенних сапогах ходить зимой, а ребенку в садик нужна теплая обувь..ну что я тут распинаться буду..будут у тебя дай Бог свои дети - поймешь. Я не говорю про школу - там нужны учебники и та же одежда (а за 15 лет кредита дети уже в нее пойдут)
Людям которым некуда деваться - им да приходится брать ипотеку и то это возможно только при наличии взноса (те продажа чего то в др городе например) чтобы выплаты были не 50 а 20 или 30 тыс
Проценты конечно грабительские((((((( за 20 лет переплата 10 миллионов - это еще 2 квартиры можно купить(((( печально
а еще печальнее то что эти 50 тыс - однуха!!! для среднестатической семьи с 2 детьми -крайне мало
Последний раз редактировалось Лучик света в темном царстве; 24.11.2011 в 17:57.=======
Silvo4ka (28.11.2011)
Да уж переплаты действительно просто космические получаются((((
Лёна, говорит о том что все это нужно начинать в начале семейной жизни, не имея детей и возраст, чтоб был молодой (чтоб не стояла остро проблема - что уже пора ребенка родить..)
Но так к сожалению далеко не у всех.. не все сразу заводят семью, может просто нет возможности накопить даже на первый взнос , да еще куча различных проблем и забот есть у молодых семей.... И все это оценив многие не могут пойти и взять ипотеку. Да и вообще очень сложно спрогнозировать свою жизнь с ипотекой на протяжении 10-20 лет! И случится может все что угодно... независящее от нас самих..
начало семейной жизни..
давайте возьмем по среднему: 2 молодых людей - семья! что тоже не маловажно! им по 25 лет (брать более юный возраст не считаю нужным в 22 только во получают..стартовые з-ты не высоки)
и так: 50 тыс на ипотеку, 30 тыс на жизнь=по 40 тыс с носа дохода /вполне себе среднестатич цифра з-ты допустим/
но опять таки, платить то эти 50 тыс 15 лет
итого- 25+15=40 лет-"прекрасный" возраст для 1 ребенка не так ли...
другое дело если ты в свои 25-28 лет зарабатываешь по 80 тыс или 100 (что не является среднестатической цифрой!!!!!! отнюдь), то в этом случает, когда суммарный доход составляет около 150 тыс, можно ужаться и откладывать просто по максимуму - оокло 100-120 тыс, тогда и просто накопить 5 лямов можно за 4 года и заметьте без всяких переплат в 10 лямов!!!!!! и возраст для детишек самое оно 28-32 года!
что собственно как я поняла Лена ты и делаешь))) ты то с ипотекой не связываешься
но опять таки подчеркиваю-зарплата ДАЛЕКО НЕ СРЕДНЕСТАТИЧЕСКАЯ ПО МОСКВЕ!!!!!!!
ПРОГНОЗИРОВАТЬ ВЫПЛАТЫ НА 20 ЛЕТ можно только при сумме 20 тыс ежемесячно, 50 ну никак тут не катит...
Последний раз редактировалось Лучик света в темном царстве; 24.11.2011 в 19:04.=======
Эта схема работает, если молодой семье есть где жить. А если нужно еще за съем платить, то уже нет.
Ответ с цитатой