Необходимый уровень заработка для получения ипотеки в Москве

[Daniella]

Лена, пусть это будет вашем мнением. Вы рассуждаете абстактно - много возможностей, напрячься, прибедняться. Цифр нет и не было. Потому, что цифры, статистика говорят о другом. Уровень средней зп, средние и минимальные цены на недвижимость и проживание. Любой, кто владеет простой арифметикой увидит несоответсвие. И статистика это не единичные случаи, это именно массовость. О чем и речь в теме. Не возможность кем-то одним, кто устроился в силу каких-то обстоятельств прилично по сравнению с другимим, а именно о возможности массовой. Регулировать недостаток жилья можно социальными нормами, налогами, условиями для возможности прописки ну и тд, а не тупо задиранием цен. Кто сильнее - тот и прав закон джунглей, а не цивилизации.

было миллион тем уже с цифрами, и буквально недавно от тех кто брал ипотеку.. к чему снова об одном же..можно там прочитать?
у меня достаточно знакомых а еще больше клиентов(в силу профессии) которые в большинстве своем сами купили квартиру и это не богачи а обычные люди, которые захотели и смогли...
а среднее по больнице это по каким данным то?? у нас полно приезжих к примеру, они тоже все сразу должны смочь купить квартиру в москве в ипотеку?? я лично так не считаю..а если говорим о москвичах кто родился и вырос и получил образование тут, то и средняя зп у таких будет повыше..

[Незарегистрированный111]

[quote=Лёна;541058]было миллион тем уже с цифрами, и буквально недавно от тех кто брал ипотеку.. к чему снова об одном же..можно там прочитать?
Quote]

да можно, конечно. Только там как раз и не привели примера как это возможно сделать не получая тыс 60 минимум (речь шла об области). Есть только 3 варианта - 1. купить до 2005 года. 2. продать что-то и докупить метры.3 зп выше 100 тыс.

И что? У кого зп выше 100 ? Банки, финансисты, консультанты сап и те же торговцы недвижимостью или услуги около продажи недвижимости ну и единичные случаи в других областях.

[Жорушка]

[И что? У кого зп выше 100 ? Банки, финансисты, консультанты сап и те же торговцы недвижимостью или услуги около продажи недвижимости ну и единичные случаи в других областях.

Вот кстати даже в этих областях не у всех зп высокие

[Незарегистрированный111]

ну не обязательно прям рвать, но напрячь надо конечно)) не уверена что в европе прям все само на голову падает и нисколечки напряшаться нен нужно.. судя по подруге которая в италию переехала все совсем не так как нам отсюда кажется..
ну а вообще так всегда было "любишь, кататься люби и саночки возить"
но это не значит, что если не напрягаясь нельзя купить квартиру, то значит ипотеку в москве взять не рально??!!
да у нас мало кто берет ипотеку, но не потому что это не реально, а потому что не хотят напрягать попу!! Тут их никто не осуждает как раз, ялично рвать попу сама не хчу, напряч могу да, но не больше)) это мое право, можно действительно жить в шалаше как в раю.. каждый для себя сам решает что ему нужнее и важнее и как он будет счастливо жить, НО при этом всерно ипотеку взять реально, возможности для этого в москве есть, для тех кто НЕ ПРОТИВ напрячь попу!!
А разговор про то стит ли и хочет ли кто-то напрягать попу, надо ли это ему или нет- это совершенно отдельная тема.. не относящаяся к тому реально взять ипотеку в москве если ли для этого возможности или нет!!

а что подразумевается под шалашем? напрячься, можно и нужно, но в данной ситуации усилия и результат, я считаю, несоразмерны. Нет, ну кому деваться некуда и при этом специальность оплачиваемая, возьмут эту ипотеку, положат зубы на полку и будут выживать. Я понять не могу куда деться тем же бюджетникам хотя бы, ну и врачам-учителям. В прошлой теме выяснили, что даже те, кто репетитурствует по полной, зарабытывают нормально, но не грубо те же 100 тыс.

[Daniella]

И обидно что в этот момент ты жизни своей нормальной не чуствуешь(( вкалывая с утро до ночи... ну или без собственного жилья, но можешь жить в свое удовольствие .. вот и думай что же тут будет лучше)

ну кому-то надо вкалывать, кому-то не очень, находит другие пути.. можно найти какой-то компромис, кто-то несколько лет, кто-то готов и 20.. для кого-то жизнь в развлечениях сегодня и не думать про завтра, для других смысл жизни с своей реализации на работе и заодно зарабатывании, сегодня напрягся зато завтра в двойном шоколаде))да работа тоже разная бывает.. без профессии и работы кто мы вообще все будет то? тут все индивидально.. главное что москва дает такую возможность, если есть желание напрячься или вкалывать можно его реализовать.. и это по-моему уже большой плюс. хуже когда хочешь готов вкалывать а негде и нет никаких возможностей..вот тогда да можно жаловаться...что купить квартиру неально и т.п.. но это к москве отношения не имеет..

[Daniella]

Lutik с тобой невозможно разговаривать..ты опять про лондон)) давай пакистан и москву сравним..
У нас тема рально взять ипотеку в москве или нет.
а не про то где жить лучше или хуже..это уже тоже не раз обсуждали.. ну честно уже, не смешно...не уводи тему в другое русло

[Lutik]

Lutik с тобой невозможно разговаривать..ты опять про лондон)) давай пакистан и москву сравним..
У нас тема рально взять ипотеку в москве или нет.
а не про то где жить лучше или хуже..это уже тоже не раз обсуждали.. ну честно уже, не смешно...не уводи тему в другое русло

это исключительно для сравнения того, что в мск ипотека - это очень сильно порванная попа человека с доходом выше среднего столичного в 2,5 раза, при том, что в Лондоне при том же самом московском доходе ипотечная нагрузка будет легче для жителя Москвы с таким же доходом (и я не уровень жизни хочу сравнить ( с уровнем жизни все и так понятно, а возможность взять ипотеку и ипотечную нагрузку на семейный бюджет). А в Пакистане уровень цен на недвижимость другой, его некорректно с Москвой сравнивать.

[Daniella]

это исключительно для сравнения того, что в мск ипотека - это очень сильно порванная попа человека с доходом выше среднего столичного в 2,5 раза, при том, что в Лондоне при том же самом московском доходе ипотечная нагрузка будет легче для жителя Москвы с таким же доходом (и я не уровень жизни хочу сравнить ( с уровнем жизни все и так понятно, а возможность взять ипотеку и ипотечную нагрузку на семейный бюджет). А в Пакистане уровень цен на недвижимость другой, его некорректно с Москвой сравнивать.

ну и что в лондоне будет легче нагрузка.. много где будет легче, но от этого она не будет менее реальной в москве..
специально залезла уже в ипотечный калькулятор.. вот берем квартиру европейского типа как ты любишь, малогабаритную 30-35 метровую в не самых лучших конечно(а если не будем брезгать и московским замкадьем, там и побольше метров можно взять наверно) районах москвы- стоимостью 4млн. зп в семьи 80т.р.(оба по 40 получают, ну или чтоб более реально жена 30 муж 50) Помоему это очень даже средня зп за которую не надо прям уж рвать себе все.. Значит окол года копим первый взнос 500т.р., ипотеку берем на 3,5 млн. под 12% годовых. итого получается на 17 лет по 40т.р.(половина от общего дохода как раз) или к примеру на 13 лет по 44,4т.р. в меяц. Квартира вторичка, если к примеру декрет то можно ее сдать и пожить годика полтора с родителями, если нужен ремонт, ну отлижим еще год до взятия ипотеки на ремонт, да и можно своими силами обойтись по большей части.+ не забываем что гос-во 250т.р. вернет, опять же можно и на ремонт вложить, на декрет распределить или гасить большими суммами. Как все погасится можно поменять и расшириться.. а если озаботиться этим вопросом не в 30 лет находясь в декрете, а сразу начав работать уже начинать думать что когда то нужна будет и своя квартира, то все это будет гораздо проще, и купленную квартиру можно сдавать живя еще с родителями без детей, и откладывать не год а 2-3 если кв не сильно растут а это прилично сократит года выплаты ипотеки и т.п.. если что-то хочется лучше то можно и подработку найти или постараться найти работу более оплачиваемую.
И имхо это зп за которые не надо рвать попы. и просто покупка квартиры, а ведь можно и вложиться в подмосковье, продать с приличным наваром, купить в москве, т.е. с теми же затратами получить в итоге большее..
как мы тут недавно выяснили у нас на форуме средняя зп 50тр.(или 60 было??) учитывая что тут в основном женщины, и в большинстве у мужей зп побольше то заработок на семью наверняка будет больше 120-130.. а это еще в полтора-два раза больше возможностей, т.е. средний форумчанин может себе двушку в москве стоимостью 6млн позволить. поэтому вдвойне странно когда форумчане плачутся что вообще ипотека нереальна...
а 80т.р. это обычная средняя семья, те кто зарабатывают меньше могут и с подмосковья начать, кто больше может выбрать кв побольше, двушку или трешку в более привлекательных районах москвы...
все это погасится быстрее т.к. при желании поднять свои зп вполне реально, ну или как минимум на инфляцию..

[Жорушка]

как мы тут недавно выяснили у нас на форуме средняя зп 50тр.(или 60 было??) учитывая что тут в основном женщины, и в большинстве у мужей зп побольше то заработок на семью наверняка будет больше 120-130.. а это еще в полтора-два раза больше возможностей, т.е. средний форумчанин может себе двушку в москве стоимостью 6млн позволить. поэтому вдвойне странно когда форумчане плачутся что вообще ипотека нереальна...
а 80т.р. это обычная средняя семья, те кто зарабатывают меньше могут и с подмосковья начать, кто больше может выбрать кв побольше, двушку или трешку в более привлекательных районах москвы...
все это погасится быстрее т.к. при желании поднять свои зп вполне реально, ну или как минимум на инфляцию..

Ну ту в целом по Москве вопрос поднимали как я понимаю, а не в рамках форума) И народ пишет не только про себя, а про ситуацию в целом по городу.. И зп у многих выходит меньше. Поэтому не так просто оплачивать ипотеку

[Lutik]

вот берем квартиру европейского типа как ты любишь, малогабаритную 30-35 метровую в не самых лучших конечно(а если не будем брезгать и московским замкадьем, там и побольше метров можно взять наверно) районах москвы- стоимостью 4млн. зп в семьи 80т.р.(оба по 40 получают, ну или чтоб более реально жена 30 муж 50) Помоему это очень даже средня зп за которую не надо прям уж рвать себе все.. Значит окол года копим первый взнос 500т.р., ипотеку берем на 3,5 млн. под 12% годовых. итого получается на 17 лет по 40т.р.(половина от общего дохода как раз) или к примеру на 13 лет по 44,4т.р. в меяц.

ой, а где это я говорила ,что обожая квартиры по 30-35 метров? Мне в Европе как то такие не попадались, блин, не в той Европе видимо я бывала

если копим около 1 года на первоначальный взнос.... а почему кстати 500 тыс. руб? под 10-15% практически никто не дает уже (а те, кто дают хотят примерно от 15% годовых). И не забываем, что пока копим, квартира растет в цене..... то есть к моменту накопления 500 тыс. рублей - придется больше и накопить и кредит на большую сумму взять. В эти 500 тыс. нужно учитывать страховку, залог, нотариус и т.п. то есть все таки чуть больше надо иметь.

Ну хорошо, если есть родители, с которыми можно пожить какое то время и накопить. А как быть тем кто снимает жилье, таких много (и они первые нуждаются в жилье) - снимают они минимум за 20 тыс. Чтобы за год накопить 500 тыс. рублей, нужно откладывать 41 тыс. рублей в месяц. То есть 50% дохода. А тем, кто снимает жилье, на жизнь будет оставаться 19 тыс.рублей в месяц. Прожить на эти деньги можно.... но не очень весело конечно..... и это только год до влезания в кредит, без учета доп. платежей, которые возникают и без учета потенциального удорожания жилья.


В общем, меня то не надо убеждать ,что в ипотеку влезть нельзя, я в свое время в 2003 году это сделала, когда никто вокруг не верил в успех этой затеи, и только посмотрев на мой результат, трое из моих знакомых и коллег побежали тут же в банк. И я готова сделать это еще раз, напрягаясь во все сфинктеры, потому что это того стоит. Просто я не большинство - ни по своей жизненной позиции, ни по доходам. И именно благодаря первой ипотеке, мне сейчас проще влезть во вторую (у меня есть тыл), но все равно это непросто. А уж как это непросто для тех кому нужно первое жилье, при нынешних ценах, уровне з/п и грабительских процентах...... А следующее жилье я куплю в Лондоне... детям....ну или себе домик на Тенерифе... не буду загадывать..... если конечно российская ипотека к тому времени не превратиться в желаемые 4% годовых и проч. ипотечные условия (которые в РФ пока недостижимы).