Квартира по переуступке и налоговые последствия

[April]

Наоборот, покупка у физика по переуступке дешевле на 1 млн.руб, чем у застройщика, но чтобы взять кредит надо показать полную стоимость, а значит включить в стоимость 13% разницы между ценой покупки и продажи, чего не хотелось бы...

Понятно, думала, ты продаешь, поэтому интересуешься.

ну если вариант "шоколадный", я бы увеличила сумму кредита на эту разницу. И сделка чистая. Но это все очень индивидуально и зависит от многого, сама понимаешь.

[Lutik]

Понятно, думала, ты продаешь, поэтому интересуешься.

ну если вариант "шоколадный", я бы увеличила сумму кредита на эту разницу. И сделка чистая. Но это все очень индивидуально и зависит от многого, сама понимаешь.

ну пока у меня есть сомнения в "шоколадности" (именно моим требования квартира отвечает не на 100%, на 95% пока), к тому же и так на пределе возможностей покупка, поэтому любое увеличение стоимости нежелательно.

[Ана]

пока предполагаю, что именно так. Но к моей ситуации это вообще не относится.

боюсь, что это не так...
освобождение при владении более 3 лет относится только к:
ст.217. 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

т.е. речь об имуществе. а право требования - это не имущество ,а имущественное право... почитай консультант, там много судов и писем по данному вопросу. позиция налоговых органов и судов - что это не имущество, следовательно обломитесь. единственное что можно сделать - это уменьшить сумму доходов на сумму расходов на приобретение, о чем ты уже писала.