а если вокруг Черемушек посмотреть в др сторону - Каховка/Нахимовский/Зюзино/Чертаново Сев.?
тут щас недорогих пару-тройку кварталов новых домов построили - цен правда не знаю, школ-садов навалом, транспортная инфраструктура приемлемая - есть пути объезда и разные варианты доезда до центра...