Сформулирую так - поздравляю с близкой перспективой своего жилья!
С долговой ямой как-то поздравлять.... ну... не лежит душа.
Ну и смелые же вы. В декрете, в ожидании второго, решиться на такие финансовые обстоятельства - это очень решительно. Пусть все получится, дом быстро достроится, ключики выдадут и собственность не затянут.