Главная проблема 5 эт. без лифта?
Есть слинги, рюкзачки и т.д.
Коляску на 1 этаже оставлять (не смотря на бандитизм)) никто не украл) где то за лестницей или еще как то.
Гулять на балконе иногда (и сама отдохнешь и вообще..)

Вкладывать в ремонт последнее или жить в необустроенном совершенно доме с малышом- это важнее чем лифт. А чуть больший размер квартиры- вообще не принципиален, тут важна планировка и приспособленность ко всему уже...
Я бы даже не думала о переезде сейчас- это само по себе еще тот ньюанс ))
Сразу уж увеличите площадь значительно после этой ипотеки и переедете тогда уже.