Квартиры - что делать?

[Аня*]

Кстати, заметила в последнее время такую не очень приятную для института брака и семьи тенденцию, которая может лет через дцать перерасти в правило.

Вот как раньше было? Женились. Вставали на очередь и давай побыстрее детей делать (благо с ДС, больничными и работой для молодых мам вообще не было проблем). Если до момента подхода очереди родить двоих, то получат двушку, если двоих, то трёшку. Потом наступало счастье. Своя ОБЩАЯ квартира. И если развод, то, как правило, всё жене с детьми, а муж с новой семьей имел шанс новую получить. Если же развод в наше время, то делили общее пополам или с учётом детей.

Потом пошла волна ипотек, когда семья ввязывались в ОБЩУЮ пожизненную кабалу с общими значимыми тратами в семейном бюджете. Общие траты, общая ипотека, общая квартира. Семья, одним словом.

Но вот последнее время вот что стала наблюдать. Мужчины стали стремиться взять ипотеку ДО официальной регистрации брака. А т.к. они не вынуждены выскакивать замуж со студенческой скамьи, то имеют реальные шансы сделать старт в карьере и накопить на первоначальный взнос. И вот только тогда, когда купил, тогда и идут в ЗАГС. С одной стороны это выглядит благородно. Как же жениться без жилья? Ну не приводить же молодую жену к маме. Да и многие молодые жёны радуются, что нашли готового мужа с квартирой. А что имеем в итоге? Она с ним платит-платит ЕГО ипотеку (да, даже не имея высокого дохода, жена в любом случае вкладывает в семью, обеспечивая мужу надёжный тыл и растя его детей). А потом – бац, развод. И, оказывается, что жена то тут и не причём. Ипотека то была мужа, и квартира мужа. А ты пошла вот, откуда пришла, дорогая.

[Ана]

Но вот последнее время вот что стала наблюдать. Мужчины стали стремиться взять ипотеку ДО официальной регистрации брака. А т.к. они не вынуждены выскакивать замуж со студенческой скамьи, то имеют реальные шансы сделать старт в карьере и накопить на первоначальный взнос. И вот только тогда, когда купил, тогда и идут в ЗАГС. С одной стороны это выглядит благородно. Как же жениться без жилья? Ну не приводить же молодую жену к маме. Да и многие молодые жёны радуются, что нашли готового мужа с квартирой. А что имеем в итоге? Она с ним платит-платит ЕГО ипотеку (да, даже не имея высокого дохода, жена в любом случае вкладывает в семью, обеспечивая мужу надёжный тыл и растя его детей). А потом – бац, развод. И, оказывается, что жена то тут и не причём. Ипотека то была мужа, и квартира мужа. А ты пошла вот, откуда пришла, дорогая.

ну это умнО кончено с точки зрения мужчины и его родителей. а вот с точки зрения жены, это надо быть до некоторой степени идиёткой, чтобы на таких условиях выйти замуж. и если уж вышла, то нечего потом на судьбу пенять, коли мозгов нет.
надо конечно смотреть по ситуации - если ипотека уже в конце, т.е. значительная часть выплачена, то можно и выйти конечно замуж. а вот если в начале или в середине, то однозначно замуж только при условии тупого переоформления ипотеки на двоих (если она в самом начале), или при условии заключения брачного контракта, в котором прописать доли собственности (если ипотека не в начале, и квартиру пополам делить несправедливо уже). потому что семейный доход - общий, и с какого рожна львиную его часть отдавать на оплату не-семейной собственности одного их супругов? для женщины это все равно, что выйти замуж за человека с большими долгами.

[Пингвинарий]

ну это умнО кончено с точки зрения мужчины и его родителей. а вот с точки зрения жены, это надо быть до некоторой степени идиёткой, чтобы на таких условиях выйти замуж. и если уж вышла, то нечего потом на судьбу пенять, коли мозгов нет.
потому что семейный доход - общий, и с какого рожна львиную его часть отдавать на оплату не-семейной собственности одного их супругов? для женщины это все равно, что выйти замуж за человека с большими долгами.

Опяяяяять.. ну и с какого рожна он общий?
да, это выйти замуж за человека с большими долгами, НО при этом жене не платить свои деньги за съем квартиры.

[Ана]

Опяяяяять.. ну и с какого рожна он общий?
да, это выйти замуж за человека с большими долгами, НО при этом жене не платить свои деньги за съем квартиры.

общий, потому что по закону все заработанное супругами в период брака является их общей собственностью, т.е. пополам. здесь еще конечно нужно смотреть, какую часть дохода мужа съедает эта ипотека, и вообще насколько брак равный с точки зрения исходного фин положения мужа и жены. если девочка без всего выходит замуж за богатого человека, то конечно в таком браке другие риски и выгоды, чем те, о которых я говорила.

я же рассуждала о равноценном браке, в котором жена и муж зарабатывают суммы одного порядка в месяц, и при котором расход на ипотеку отнимает существенную часть дохода мужа (скока там по закону можно максимум - 40%?). предполагается ведь, что семья не тупо проедает все свои доходы, а что-то на что-то откладывает. при наличии ипотеки у мужа откладываться будет доход жены. в принципе, если к моменту развода отложенное еще не потрачено и муж не претендует на вклады, сделанные в приод брака на имя жены (а по закону он может на них претендовать), то как бы и проблем особых нет. но на практике скорее всего будет так, что на эти деньги будет куплен семейный автомобиль, которые как известно мгновенно обесцениваются, или их часть потрачена на семейные отпуска, или на детей. т.е. де факто жена на свои деньги содержала семью в каких-то аспектах. не, ну некоторых такой расклад вполне устраивает,некоторые женщины вообще мужиков-тунеядцев всю жизнь содержат, да еще в своих квартирах. если изначально женщину это устраивает, то вопросов нет. я к тому написала, что не надо потом тогда удивляться и обижаться, что голая окажешься после развода.

что касается съема квартиры - если бы она не вышла замуж, она бы скорее всего жила с родителями и тоже за съем не платила бы. или, как вариант, тоже взяла бы ипотеку и купила себе квартиру.

[Пингвинарий]

общий, потому что по закону все заработанное супругами в период брака является их общей собственностью, т.е. пополам. здесь еще конечно нужно смотреть, какую часть дохода мужа съедает эта ипотека, и вообще насколько брак равный с точки зрения исходного фин положения мужа и жены. если девочка без всего выходит замуж за богатого человека, то конечно в таком браке другие риски и выгоды, чем те, о которых я говорила.

я же рассуждала о равноценном браке, в котором жена и муж зарабатывают суммы одного порядка в месяц, и при котором расход на ипотеку отнимает существенную часть дохода мужа (скока там по закону можно максимум - 40%?). предполагается ведь, что семья не тупо проедает все свои доходы, а что-то на что-то откладывает. при наличии ипотеки у мужа откладываться будет доход жены. в принципе, если к моменту развода отложенное еще не потрачено и муж не претендует на вклады, сделанные в приод брака на имя жены (а по закону он может на них претендовать), то как бы и проблем особых нет. но на практике скорее всего будет так, что на эти деньги будет куплен семейный автомобиль, которые как известно мгновенно обесцениваются, или их часть потрачена на семейные отпуска, или на детей. т.е. де факто жена на свои деньги содержала семью в каких-то аспектах. не, ну некоторых такой расклад вполне устраивает,некоторые женщины вообще мужиков-тунеядцев всю жизнь содержат, да еще в своих квартирах. если изначально женщину это устраивает, то вопросов нет. я к тому написала, что не надо потом тогда удивляться и обижаться, что голая окажешься после развода.

что касается съема квартиры - если бы она не вышла замуж, она бы скорее всего жила с родителями и тоже за съем не платила бы. или, как вариант, тоже взяла бы ипотеку и купила себе квартиру.

Я спорить не буду, у меня, как известно, свое мнение на тему общего дохода...
а что ей мешало сделать это же - т.е. взять квартиру в ипотеку - до брака, и выплачивать на нее свою часть дохода? Или не брачиться, пока своего не будет.
Я во после недавного развода подруги (он, кста, ей квартиру покупает, на Таганке, правда, офомлять собирается на свою маму, типа это не ей, а детям) всерьез думаю, как бы тишком от мужа ипотеку или лишнюю квартиру взять, если бы не третий ребенок, уже б соорганизовалась, а то деньги пропадают, а в совместный дом не хочу вкладывать - дом покупать я не хочу, квартиру покупать муж не хочет, у нас договоренность, что дети после развода остаются с мужем, т.е. я как раз останусь ни с чем)).

[K_Yulia]

Ой, Ян, забыла сказать...
Кстати, если родители так не доверяют выбору сына и очень переживают, что ему попадется такая как я..., они, покупая сыну квартиру, оформляют ее на себя! Чтобы при разводе, собственность осталась в их семье....

[Пингвинарий]

Ой, Ян, забыла сказать...
Кстати, если родители так не доверяют выбору сына и очень переживают, что ему попадется такая как я..., они, покупая сыну квартиру, оформляют ее на себя! Чтобы при разводе, собственность осталась в их семье....

...а, если родители не доверяют друг другу на случай развода, то они оформляют недвижимость на детей, ну, если есть, то на бабушек))))
замкнутый круг)

тьфу, блин, вот и договорились)))

[Ана]

Ой, Ян, забыла сказать...
Кстати, если родители так не доверяют выбору сына и очень переживают, что ему попадется такая как я..., они, покупая сыну квартиру, оформляют ее на себя! Чтобы при разводе, собственность осталась в их семье....

Надя уже выше прокомментировала)) если никому не доверять, то и недвижимость покупать вообще низя))) и детям доверять нельзя, и мужу, и собственной маме что она на старости лет в маразм не впадет))) кароч, брачный контракт - наше все))

[Ана]

а что ей мешало сделать это же - т.е. взять квартиру в ипотеку - до брака, и выплачивать на нее свою часть дохода? Или не брачиться, пока своего не будет.
Я во после недавного развода подруги (он, кста, ей квартиру покупает, на Таганке, правда, офомлять собирается на свою маму, типа это не ей, а детям) всерьез думаю, как бы тишком от мужа ипотеку или лишнюю квартиру взять, если бы не третий ребенок, уже б соорганизовалась, а то деньги пропадают, а в совместный дом не хочу вкладывать - дом покупать я не хочу, квартиру покупать муж не хочет, у нас договоренность, что дети после развода остаются с мужем, т.е. я как раз останусь ни с чем)).

если жена тоже до брака взяла сопоставимую ипотеку, то все квиты и вопросов нет. я просто комментировала пост Ани, которая описала ситуацию, когда у молодого мужа ипотека, а у жены ничего. не брачиться пока своего нет, тоже варинат. ипотеку переоформить тоже вариант. брачный договоор сделать вариант. да дофигища на самом деле вариантов - просто молодые должны об этом заранее задуматься))

а у тебя только на свою маму вариант покупать, чтобы если что, было куда.