о квартирах и ценах))

[Ана]

я вообще не верю, что можно существенно дешевле рынка купить жилье без косяков. среди объявлений всегда есть квартиры с неадекватно дешевой ценой, я сама сколько для себя смотрела, в любых районах на такие натыкалась. по таким объявлениям или никто не брал трубку, или брали, но говорили, что сейчас временно не продаем, а продавать будем позже. иногда позже эти квартиры появлялись уже по рыночной цене. а иногда так и продолжали висеть объявления. какова их цель - понятия не имею. но это еще полбеды, если квартира реально не продается. хуже, если пытаются продать что-то проблемное. в любом случае, я бы такие объявления, где цена существенно дешевле, даже не рассматривала всерьез. когда нужно срочно продать, мне кажется никто не ставит цену в 1.5-2 раза ниже рынка, в этом нет необходимости, достаточно процентов на 5ниже, ну в крайнем случае на 10, и квартира улетит, пусть меня конечно поправят профессионалы рынка, если я ошибаюсь (хотя рыночный уровень у нас весьма условен, ведь полно и объявлений по явно завышенным ценам, которые тоже непонятно на что рассчитаны).

[Ленточка]

Девочки, а что сейчас в Московском с ценами? Как-никак это уже Москва, хоть и за МКАДом. Друзья там в конце 2009 года двушку 75 м брали не на стадии котлована в размере 3,5 млн рублей.
Неужели так цены подскочили за 2,5 года?

[Ана]

вот я кстати тоже не оч понимаю, многие тут написали что в Москве от 5 млн однушки, а ведь год назад рядом с метро отрадное 5 млн - это была оч хорошая цена за однушку, малогабаритную конечно (33м), но это не хрущи, а уже панель от 9 этажей, и район не МКАД, и до метро неск. минут пешком... и в диапазоне 4.5-5 млн очень много где были однушки по Москве. опять чтоль цены выросли?

[Дочка Варвара]

скачка цен не было, цена по немного росли постепенно , все как обычно на рынке

[Biote]

скачка цен не было, цена по немного росли постепенно , все как обычно на рынке

знакомый (он очень плотно по работе с недвижкой связан) сказал, что мы очень вовремя куили квартиру, что в конце года московская недвижка сильно скаканула, а вот подмосковье немного упало

[nata314]

А еще бывает продают квартиру в новостройке - но в объявлении не сказанно что там долгострой и 3000 обманутых вкладчиков.
Или пишут метро тушинская, 20 минут транспортом. За 20 минут от тушинской на электричке можно далеко заехать - в Павшино например или красногорск.
А один раз мы с мужем хотели квартиру снять - встретились у метро с агентом. И тут агент побежала! Я в жизни не ходила так быстро, хотя вообще хожу быстро и обычно ношу удобную обувь... Пришли к дому - она отдышалась и говорит "Ну вот видимо, всего 15 минут пешком!".))

[Lanlet]

А один раз мы с мужем хотели квартиру снять - встретились у метро с агентом. И тут агент побежала! Я в жизни не ходила так быстро, хотя вообще хожу быстро и обычно ношу удобную обувь... Пришли к дому - она отдышалась и говорит "Ну вот видимо, всего 15 минут пешком!".))

[Lanlet]

Хм, ну объявления разводки встречаются очень часто. А вот кому и зачем это нужно? Не всегда речь идёт о прямо криминале. Это можно назвать уловками.

Вот, скажем, в объявлениях о съёме, что частенько встречается.

Комната за 9 тысяч в центре Москвы с шикарной фотографией. В дополнение пишут, что 2-ую комнату закроют на ключ. Интернет это объясняет, как желание агентства привлечь внимание к себе. По телефону скажут, что уже сдали, но могут подобрать что-то другое.

Или вот частенько Бирюлёвские квартиры позиционируют как метро Павелецкая. Из рассуждений «сел на электричку – и вот оно тебе метро». И даже возразить то сложно, т.к. до Царицыно может быть гораздо сложнее и дольше добраться.

Иногда расстояние до метро указывает сам агент, ориентируясь на ЯндексКарту. Вот залезла я на сей сайт и узнала, что ближайшее к нам метро находится в 12 минутах пешком. Одного не учли. Что до этого метро надо сначала пересечь Москва-реку… вплавь!… Или просто тупо расстояние меряют, а там по факту железная дорога мешает проехать. Да много чего ещё.

Или пишут, что сдают 1-комнатную, а на деле сдают 1 комнату. Цель та же – привлечь внимание.

[Julika]

офф - Маринк, посмотри личку плиз