я вообще не верю, что можно существенно дешевле рынка купить жилье без косяков. среди объявлений всегда есть квартиры с неадекватно дешевой ценой, я сама сколько для себя смотрела, в любых районах на такие натыкалась. по таким объявлениям или никто не брал трубку, или брали, но говорили, что сейчас временно не продаем, а продавать будем позже. иногда позже эти квартиры появлялись уже по рыночной цене. а иногда так и продолжали висеть объявления. какова их цель - понятия не имею. но это еще полбеды, если квартира реально не продается. хуже, если пытаются продать что-то проблемное. в любом случае, я бы такие объявления, где цена существенно дешевле, даже не рассматривала всерьез. когда нужно срочно продать, мне кажется никто не ставит цену в 1.5-2 раза ниже рынка, в этом нет необходимости, достаточно процентов на 5ниже, ну в крайнем случае на 10, и квартира улетит, пусть меня конечно поправят профессионалы рынка, если я ошибаюсь (хотя рыночный уровень у нас весьма условен, ведь полно и объявлений по явно завышенным ценам, которые тоже непонятно на что рассчитаны).