да, сейчас налоговая гайки закручивает. лет 7 назад еще вообще без вопросов продавалось и покупалось по такой схеме. а сейчас покупателя труднее найти будет на такую квартиру, т.к. он вычет с нее получить не сможет - налоговая теперь это четко бдит. ну и вообще многие люди стремаются, даже если им вычет не нужен. хотя, если найти покупателя, не сильно обремененного знанием законодательства, зато с заинтересованным в сделке агентом, то все реально.