а стоит ли покупать участок земли...

[Любопытная кошка]

С целью вложения денег - нет, с большой вероятностью нет. Неплохо бы что-то знать про эту землю - коттеджный поселок, садоводческое товарищество, деревня? В первом случае вы ничего не выиграете наверняка. Сейчас продажи дачных поселков очень низкие, а потому и через 2-3 года в таком поселке будет оставаться свободная земля для выкупа. Какой смысл покупателю брать у вас? Разве что у вас будет явно дешевле. Но тогда не вижу вашей выгоды.

Большое значение имеет направление, площадь участка, инфрастуктура поселка, его класс (эконом, бизнес, люкс).

При покупке обращаем внимание на все
- назначение земель - ИЖС, земли сельхоз.назначения (можно там прописаться или нет)
- состав почвы, болотистость
- наличие рядом леса-лугов-рек
- как далеко трасса (очень близко и очень далеко - это плохо)
- качество дорог как в самом поселке, так и к нему от трассы
- наличие ГОТОВЫХ коммуникаций, их включенность в стоимость земли (иногда не входит в стоимость и за них вы дополнительно заплатите минимум 500 тысяч)
- размер ежемесячной оплаты
- наличие общего забора в поселке, охраны, инфрастуктуры (магазин, детская и собачья площадки, прогулочная зона, пруд и пляж)
- расположение участка внутри самого поселка (рядом с основными поселковыми дорогами, но не угловые на перекрестках); наличие или отсутствие рядом с участком мусорных контейнеров (запах идет на 5 участков в сторону).

Внимательно изучайте план поселка, даже если он еще и не построен!!!! План утверждается заранее, еще даже до начала продаж.

И вообще, землю зимой покупать опасно - сойдет летом снег, а там... оползень или болото... в лучшем случае.


На каких условиях подключаются коммуникации обычно подробно прописано в договоре купли-продажи и обслуживания. В любом случае коммуникации подключают, когда дом построен.