о рынку все одинаково стоят. но как в реале при готовых покупателях обстоит дело - неизвестно. у нас была альтернатива простая. но сама квартира продавалась сильно ниже рынка, хотя без указания альтернативы...
возможно, придется скинуть
и еще при альтернативе отпугиваете многих покупателей. "ипотечников" например. поэтому лучше ставить цену ниже, чтоб желающие были. 500 тыс - не сумма, ИМХО. ее и без этого можно найти. по сути, ремонт не всем ваш нужен... хз. пока выставляй, смотри сколько людей будет приходить смотреть, далее подумаешь по цене